Что делать с арендой земли при продаже унаследованного дома?

Вопрос №1837369 из г. Уфа
опубликован 25.07.2012, 15:33

После смерти мамы я оформил наследство на дом, но земле находится в аренде. Сейчас у меня есть покупатель на дом. Мне нужно переоформлять договор аренды земли на себя или можно или можно сразу переоформить на покупателя?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Квактун Раиса Николаевна

Адвокат Краснодар, стаж 30 лет

4.7 6580 отзывов

Евгений,добрый день! Вы можете не переоформлять сейчас договор аренды, как только покупатель зарегистрирует право собственности на дом, получит свидетельство о госрегистрации права,то лично может в администрации написать заявление об изменении собственника, либо в соответствии со статьёй 35 Земельного кодекса РФ пи переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Всего доброго

25.07.2012, 15:49

Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Евгений!

В соответствии с ЗК РФ собственник объекта недвижимости - дома, вправе использовать, находящийся под ним земельный участок на праве аренды или собственности. Если после оформления наследства право собственности на дом зарегистрировано, Вам необходимо обратиться к арендодателю участка для внесения соответствующих изменений в договор аренды, а затем производить сделку купли-продажи дома.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

25.07.2012, 15:46

Спросить юриста