Как решать проблему прихода двух квитанций ЖКХ на разные фамилии и несвоевременного погашения долга?

Вопрос №18375654 из г. Челябинск
опубликован 06.04.2021, 21:24

Приходят 2 квитанции ЖКХ на две фамилии, одна от бывшей владелицы квартиры (там долг растет). Когда обратились в ЖКХ, нам сказали что ничего страшного, не обращайте внимания. Что нужно делать в таких случаях? И если этот долг прибавили к нашему долгу по ЖКХ и суд обязал выплачивать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Брагин Олег Валерьевич

Юрист Екатеринбург, стаж 13 лет

4.9 218 отзывов

Алла,

В соответствии со ст. 210 ГК РФ новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике.

Однако при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является РФ, субъект РФ или муниципальное образование (публичное образование) (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

При этом важно разделять обязанность оплатить долг и наличие его на счете. Судебная практика не всегда идет по пути, что можно исключить из лицевого счета задолженность бывшего собственника, мотивируя это тем, что счет заводится не на собственника, а на жилое помещение.

06.04.2021, 23:51

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Половинкина Наталья Евгеньевна

Юрист из города Челябинск

4.7 280 отзывов

Здравствуйте! Обратитесь письменно в ресурсную организацию с приложением выписки ЕГРН и требованием не направлять квитанции на прежнего собственника. Ответственность за долги прежнего собственника Вы не несете, за исключением взносов в фонд капитального ремонта.

07.04.2021, 08:03

Спросить юриста