Какие права имеют стороны при заключении арендного договора без дополнительных соглашений и что нужно регистрировать в ЕГРП?

Вопрос №18376604 из г. Волгоград
опубликован 07.04.2021, 09:55

Между организациями заключен договор арены долгосрочный и зарегистрирован в Росреестре. Чтобы обойти регистрацию дополнительных соглашения и уплаты каждый раз 22 000 руб. стороны пришли к соглашению не заключать ДС, а в рамках ст. 165.1 ГК РФ направлять друг другу юридически значимые сообщения. Однако, появился вопрос, а при увеличении арендной платы достаточно ли такого сообщения или при изменении арендованных площадей? Или такого рода сообщения требуют регистрации так же как и ДС? Ведь данная информация вносится в ЕГРП.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ишмурзина Айгуль Ринатовна

Юрист Уфа, стаж 9 лет

4.8 92 отзывa

Если основной договор аренды зарегистрирован в Росреестре, дополнительное соглашение к нему тоже подлежит регистрации. Согласно ГК РФ, договор аренды нужно зарегистрировать, если он регулирует отношения длительностью более 11 месяцев или продляет их.

Дополнительное соглашение о внесении изменений в договор считается вступившим в силу с момента государственной регистрации его как сделки.

Кроме того, дополнительное соглашение тоже является правоустанавливающим документом.

Сведения о размере арендной платы (цене сделки) вносятся в запись о сделке - государственной регистрации договора аренды.

Поэтому лучше заключить доп. соглашение и зарегистрировать его.

07.04.2021, 10:06

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация