Спор о действительности дополнительного соглашения об аренде помещения банкрота
Вопрос №18276899
из г. Владимир
опубликован 03.03.2021, 11:24
опубликован 03.03.2021, 11:24
01.02.2021 купили помещение предприятия-банкрота. 20.02.2021 право собственности зарегистрировали в Росреестре.
Помещение имеет обременение: долгосрочный договор аренды с 2019 по 2029 со ставкой арендной платы 200 000 руб./мес.
Этот договор зарегистрирован в Росреестре.
В период процедуры банкротства конкурсный управляющий заключил дополнительное соглашение о снижении арендной платы до 50 000 руб./мес. в период с 01.12.2020 по 31.03.2021.
В РОСРЕЕСТРЕ ДОП СОГЛАШЕНИЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО НЕ БЫЛО.
Можно ли считать доп соглашение недействительным и требовать уплаты арендной платы в соответствии со ставкой по договору?
С уважением, Игорь.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
В силу ГК РФ все сделки с недвижимостью подлежат гос. регистрации. Так как доп. соглашение не зарегистрировано, то оно не может считаться вступившим в законную силу.
03.03.2021, 17:41
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Договор имеет большую бр силу сем соглашение руководствоваться договором.
03.03.2021, 11:26
Да, необходимо руководствоваться условиями зарегистрированного в Росреестре договора. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
03.03.2021, 13:14
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
806
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
276
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
235
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
25
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 213
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 167
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 398
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 853
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 154
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 052
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 911
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 709
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
89
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6
1 754
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3
10 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 119
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Является ли обременением краткосрочная аренда (11 месяцев) части нежилого помещения?
Что делать, если арендатор не оплатил аренду после покупки нежилого помещения?
Требуемые документы для регистрации дополнительного соглашения о изменении арендной платы в Росреестре при долгосрочной
Когда нужно подавать декларацию о доходах в ФНС при наличии различных данных о сделке?
Как расторгнуть договор аренды земельного участка при банкротстве арендатора?
Оплата аренды за период карантина - правовые аспекты
Продление договора аренды нежилого помещения - регистрация и перезаключение
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут