Возможно ли разорвать договор дарения на долю в квартире, если она прошла через Юстицию, даритель родственник

Статья 578. ГК РФ Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Даритель сказал мне что может расторгнуть договор дарения через суд по закону в течении трех лет если у него ухудшилось материальное положение. Так ли это. Или есть ли еще какие подводные камни с его стороны. Я хотелбы подарить или продать эту долю другому человеку и не хочется чтоб у него или меня были проблемы. Заранее благодарен.

Правильно ли я сделал что взял образец из интернета и отправил дарителю письмо с уведомлением о вручении о первоочередном его праве выкупа моей доли или же это надо делать у натариуса или в юстиции. Как правильно? Он говорит что там пустой лист был и докажи что нет, то, что письмо доставлено ему от почты факт есть а то что я не каракули отправил?