Купил квартиру по ДДУ, но застройщик допустил просрочку сдачи. Требует подписать дополнительное соглашение на перенос сроков. Как получить ордер на вселение и возместить неустойку?

Вопрос №1838322 из г. Москва
опубликован 24.07.2012, 10:41

Купил квартиру по ДДУ, пришло время заселения. Застройщик допустил просрочку пол года от срока договора. Требует подписать задним числом доп. соглашение о переносе сроков на реальную дату сдачи. Без него не дает ордер на вселение. Соотв. Хочется получить ордер, далее неустойку по договору. Какие действия предпринимать? Застройщику написал отказ подписания доп. соглашения, жалобу о неустойке пока не подавал.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Витовская Юлия Михайловна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

5.0 285 отзывов

Здравствуйте Адексей!

При выполнении Вами обязательств по внесению платежей по данному договору настоятельно рекомендую обратиться в суд с иском к застройщику о

о признании права собственности и взыскании неустойки, привлечь к делу Роспотребнадзор. Одновременно истребовать необходимые док-ты.

Согласно ч.2 ст.6 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 г., в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

24.07.2012, 10:47

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44442 отзывa

Если хотите неустойку, естественно Вам от таких предложений надо отказываться. Обратитесь в суд.

24.07.2012, 10:54

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

С неустойкой в суд, это понятно.

Но это половина проблемы. Вторая половина - получить ордер на вселение и приступить к отделке квартиры как можно скорее, а не после не быстрого взыскания неустойки с застройщика.

Напомню - проблема не только в неустойке, а в том, что застройщик не выдал временный ордер, который должен был выдать в тот день, без подписания доп. соглашения.

24.07.2012, 11:31

Спросить юриста