Купил квартиру по ДДУ, но застройщик допустил просрочку сдачи. Требует подписать дополнительное соглашение на перенос сроков. Как получить ордер на вселение и возместить неустойку?

Question

Купил квартиру по ДДУ, пришло время заселения. Застройщик допустил просрочку пол года от срока договора.
Требует подписать задним числом доп. соглашение о переносе сроков на реальную дату сдачи. Без него не дает ордер на вселение.

Соотв. Хочется получить ордер, далее неустойку по договору. Какие действия предпринимать?
Застройщику написал отказ подписания доп. соглашения, жалобу о неустойке пока не подавал.

Витовская Юлия Михайловна · Accepted Answer

Здравствуйте Адексей! При выполнении Вами обязательств по внесению платежей по данному договору настоятельно рекомендую обратиться в суд с иском к застройщику о о признании права собственности и взыскании неустойки, привлечь к делу Роспотребнадзор. Одновременно истребовать необходимые док-ты. Согласно ч.2 ст.6 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 г., в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Если хотите неустойку, естественно Вам от таких предложений надо отказываться. Обратитесь в суд.

Алексей · Answer

С неустойкой в суд, это понятно.
Но это половина проблемы. Вторая половина - получить ордер на вселение и приступить к отделке квартиры как можно скорее, а не после не быстрого взыскания неустойки с застройщика.

Напомню - проблема не только в неустойке, а в том, что застройщик не выдал временный ордер, который должен был выдать в тот день, без подписания доп. соглашения.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Похожие вопросы

Как аннулировать соглашение о досудебном урегулировании и добиться реальной выплаты от застройщика с моральным ущербом?

Как будет расчитываться неустойка при нарушении мирового соглашения по сдаче квартиры?

Долевое строительство - Нужно ли писать официальный отказ от подписания дополнительного соглашения о переносе сроков?

Отказ суда в расторжении такого

Возможность определения размера неустойки по договору долевого участия - согласие сторон или нарушение закона?

Возможно ли взыскать неустойку по срокам, указанным в договоре, после подписания дополнительного соглашения о продлении сроков?

Неустойка по Дополнительному соглашению к ДДУ - как заставить застройщика выплатить?

Как правильно заключить договор уступки при подписании мирового и дополнительного соглашения с застройщиком после

Информация об отказе от подписания дополнительного соглашения по сдаче дома в эксплуатацию и возможность начисления неустойки

Соглашение об изменении срока сдачи дома в эксплуатацию - что делать и возможно ли получить неустойку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59