Мой дом пришел в негодность - как выйти из сложной жизненной ситуации?

Моя мама 84-х лет является малолетним узником ВОВ, инвалид 2-й гр.по болезни. Я являюсь ее сыном 62 лет, также нахожусь нга пенсии, получая 11,5 тыс. руб. в мес. Живем мы в селе в частном доме, который пришел в негодность: течет во многих местах крыша из за ветхого покрытия-шифера. Отопление печное, в кухне зимой минусовая температура, т.к. она не отопливается. Туалет на улице. Зимой в комнатах холодно. Дом записан на маму, так,как и 17 соток земли, на которой мы не можем ничего построить, потому что не имеем на это средств, так же,как и на ремонт дома. Продать часть земли, чтобы выручить деньги на ремонт дома, не представляется возможным, так как выяснилось, что небольшой кусок земли/3 сотки/является муниципальной собственностью и расположен как раз в конце участка, перекрывая проезд и проход на другую улицу. А без выхода люди, естественно, не купят эту землю. Прошу посоветовать, как выйти из этой ситуации. Скоро мама перестанет ходить и,возможно, вставать из за старости. Нужен срочный капитальный ремонт с установкой отопления, канализацией и.т.д.,или, возможно, моей престарелой матери положено другое жилье? Может стоит просить местные власти отремонтировать жилье, или просить предоставить в наше полное владение эти несчастных 3 сотки, которые с постройки дома 1939 года употреблялись прежними хозяевами и нами в качестве огорода, чтобы мы смогли продать часть земли и на вырученные средства произвести ремонт своего ветхого домовладения? Подскажите еще, к кому нужно обратиться, чтобы произвести оценку дома на предмет пригодности к дальнейшему проживанию в нем? С Уважением Самойлов Сергей Витальевич. Наш адрес: Краснодарский край, Анапский р-н,село Сукко, ул.Советская дом № 236. Индекс почтовый: 353407