Проблемы с арендатором - Как избавиться от нежелательных постояльцев?

Вопрос №1839146 из г. Архангельск
опубликован 24.07.2012, 17:11

Снимаю торговую площадь по договору аренды, на половину торговой площади пустила ИП по устной договоренности, они уже месяц не платят аренду, и не уходят, написаны заявления в полицию и прокуратуру, была сегодня у юриста, прогнозы на то что они еще пол года будут стоять бесплатно, пока суд да дело. Неужели нет никакого способа их убрать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воронина Светлана Николаевна

Адвокат Архангельск, стаж 7 лет

4.9 58 отзывов

Светлана, добрый день!

Предусматривает ли договор аренды право передачи площади (части площади) в субаренду?

Если да, то помимо всего прочего, Вы можете требовать от ИП возмещения убытков в размере арендной платы, приходящейся на на занимаемую ими площадь.

Также я рекомендую Вам до подачи иска направить ИП письменную претензию с описанием всех затрат, которые он понесет через суд, если не выедет с занимаемой им площади, вплоть до наложения ареста на расчетный счет ИП в качестве обеспечения иска (можно подавать такое ходатайство одновременно с иском, правда накладывать арест или нет - решает судья). Порой бывает достаточно одной серьезной претензии - если люди вменяемые...

Именно так мы вынудили заказчика оплатить задолженность еще до начала суд.разбирательства.

Есть еще вариант: поговорите с Арендодателем. Он как собственник может также обратиться в полицию и потребовать вывести ИП силой, так как между ними никаких договоренностей не было.

24.07.2012, 17:37

Не предусматривает,но арендодатель в курсе и претензий ко мне не имеет.Суть в том что это крайне невменяемые люди они таким образом хотели , чтобы торговая площадь перешла им...Никуда уходить не собираются.Своими действиями берут меня на измор,чтобы я разорилась и съехала.Спасибо большое за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация