Как защитить свои права при рейдерском захвате торговой площади в Торговом доме?

Вопрос №7624488 из г. Москва
опубликован 07.08.2015, 11:53

Question

Можно задать вопрос?
Я снимаю в аренду торговую площадь в Торговом доме. С января 2015 года. В июле месяце у нас случился рейдерский захват. Нам поставили охрану, не пускают администрацию в Торговый дом, принудительно заставляют подписывать договора на аренду, но в тоже самое время администрация с кем мы подписывали договора аренды подает в суд. Что делать нам? На нас могут тоже подать в суд, так как мы не выполняем условия договора. Мы ни с кем договор аренды не расторгли.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Олеся, в настоящее время у Вас есть основания для взыскания с арендатора убытков, понесенных в связи с невозможностью использовать арендованные площади. Как следует из вопроса, непосредственно Вашей организации рейдерский захват не касается, спор ведется по поводу собственника арендуемого имущества (Торгового дома). Поэтому инициатором обращения в полицию и возбуждения уголовного дела должен быть собственник имущества. Безусловно, всю процедуру должен сопровождать юрист, имеющий опыт в ведении подобных дел. Новичок в данном случае может усугубить ситуацию, поскольку рейдерские захваты, как правило, сопровождаются опытными специалистами.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Вы являетесь в данной ситуации:

1. Потерпевшими по факту рейдерского захвата.
2. истцами по возмещению убытков и нарушению условий договора ... 
3. Обращайтесь за юр.помощью лично -

Удалено · Answer

Здравствуйте. Вам лучше обратиться к адвокату, так как подобные вопросы дистанционно не решаются.

Поляков Роман Сергеевич · Answer

Если вас не пускают на арендованную площадь, значит вы несете убытки, которые вам обязан возмещать арендодатель, который персонально несет перед вами ответственность.

Для начала вам нужно как-то зафиксировать факт того, что вас в здание не пускают. Это можно сделать заявлением в полицию.

Ни с кем новые договоры аренды лучше не подписывать, потому что вы подставляете себя и втягиваете в затяжные споры по поводу рейдерского захвата.

Лучше вам вообще покинуть эти помещения (если вас не собираются туда пускать) и взыскивать ущерб.

Как защитить свои права при рейдерском захвате торговой площади в Торговом доме?

Похожие вопросы

Является ли аренда торговой площади сделкой по аренде недвижимости, требующей госрегистрации договора аренды.

Администрация выставила счет по аренде помещения за январь 2013 года требует его оплаты.

Как правильно расторгнуть договор аренды торговой площади

Как приобрести земельный участок, находящийся в аренде у частного лица

При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

Как правильно действовать, если договор аренды истекает, а владелец помещения не отвечает на запросы о продлении?

Возможно ли разграничить торговую площадь при аренде в ТРЦ для уменьшения ЕНВД?

Претензия на неосновательное обогащение за использование земли под торговым центром без оформлением договора аренды

Администрация требует межевание при бессрочной аренде земли - правомерно ли это и нужно ли это выполнять?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59