Моя жена предлагаем мне купить свою долю в квартире, она у нее приватезирована, но данной суммы у меня нет

Вопрос №183943 из г. Москва
опубликован 19.09.2004, 22:59

Моя жена предлагаем мне купить свою долю в квартире, она у нее приватезирована, но данной суммы у меня нет, могу ли я через суд производить выплату в равных долях в течение нескольких лет или она может отказаться от такого предложения и продать квартиру другому? С уважением. Спасибо за ТОЧНЫЙ ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Вы не сможете сделать то, что хотите. Супруга имеет право продать свою долю с соблюдением Вашего преимущественного права покупки.

В соответствии со ст.250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу сособственник имеет преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме сособственника о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если тот откажется от покупки или не приобретете продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки (например, если станет известно, что квартира реально продана по цене, гораздо ниже указанной в уведомлении), второй собственник имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя. С уважением,

20.09.2004, 05:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист из города Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Если я правильно понял, то речь идет о праве преимущественной покупки доли в праве общей собственности (статья 250 ГК РФ). В этом случае Ваша жена может продать квартиру любому лицу, после того, как Вы или откажетесь от покупки, или не приобретете долю в течение месяца. Наличие или отсутствие у Вас достаточных средств значения для закона не имеет.

С уважением,

20.09.2004, 05:16

Спросить юриста