Нарушение ФЗ 214 - Внесение собственных средств перед регистрацией договора долевого участия - последствия для инвесторов

Вопрос №1839436 из г. Москва
опубликован 24.07.2012, 19:48

Мы оформили ипотеку и заключили договор долевого участия, зарегистрировали в Рег. палате, но внесли собственные средства (первый взнос) до гос. регистрации договора, скажите, пожалуйста, т.к. это противоречит ФЗ 214, чем это чревато для нас - инвесторов. Застройщик угрожает расторгнуть с нами договор, т.к. мы отказываемся подписывать задним числом акт-приема передачи. Спасибо большое.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Фаллер и партнеры"

Юридическая фирма Москва, стаж 12 лет

5.0 100 отзывов

1. В случае привлечения денежных средств гражданина для строительства (создания) многоквартирного дома лицом, не имеющим на это права, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, а также уплаты предусмотренных ст. 395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами и возмещения причиненных гражданину убытков сверх суммы процентов. Помимо применения гражданско-правовых санкций за указанное правонарушение предусмотрена административная ответственность по ч. 1 ст. 14.28 КоАП (влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей).

2. Акт приема передачи подписывается уже после завершения строительства дома и введения его в эксплуатацию. Задним числом застройщик просит Вас подписать акт, чтобы Вы не могли требовать с него неустойку по 214- ФЗ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нарушение ФЗ 214 - Внесение собственных средств перед регистрацией договора долевого участия - последствия для инвесторов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы