Нарушение ФЗ 214 - Внесение собственных средств перед регистрацией договора долевого участия - последствия для инвесторов

Вопрос №1839436 из г. Москва
опубликован 24.07.2012, 19:48

Мы оформили ипотеку и заключили договор долевого участия, зарегистрировали в Рег. палате, но внесли собственные средства (первый взнос) до гос. регистрации договора, скажите, пожалуйста, т.к. это противоречит ФЗ 214, чем это чревато для нас - инвесторов. Застройщик угрожает расторгнуть с нами договор, т.к. мы отказываемся подписывать задним числом акт-приема передачи. Спасибо большое.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Фаллер и партнеры"

Юридическая фирма Москва, стаж 12 лет

5.0 100 отзывов

1. В случае привлечения денежных средств гражданина для строительства (создания) многоквартирного дома лицом, не имеющим на это права, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, а также уплаты предусмотренных ст. 395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами и возмещения причиненных гражданину убытков сверх суммы процентов. Помимо применения гражданско-правовых санкций за указанное правонарушение предусмотрена административная ответственность по ч. 1 ст. 14.28 КоАП (влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей).

2. Акт приема передачи подписывается уже после завершения строительства дома и введения его в эксплуатацию. Задним числом застройщик просит Вас подписать акт, чтобы Вы не могли требовать с него неустойку по 214- ФЗ

Можете обратиться в нашу фирму за помощью.

С уважением,

Фаллер Юлия Алексеевна, Генеральный директор ООО «Фаллер и Партнеры»

| 127 411 | Москва | Дмитровское шоссе, д.157, строение 9, Бизнес-центр "Гефест"

Тел. . +7 (495) 789-36-51 | 8 800 555-65-74

www.faller-partners.ru |

17.08.2012, 16:37

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 23 дня

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Статья 14.28. Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нарушение ФЗ 214 - Внесение собственных средств перед регистрацией договора долевого участия - последствия для инвесторов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы