Как заставить управляющую компанию обеспечить услугу по канализации внутри квартиры - юридический аспект и нормативно-правовые статьи ЖК

Здравствуйте, не имеют право!

Следует вспомнить «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которые были утверждены Правительством РФ постановлением № 354 от 6 мая 2011 года № 354 вообще и пункт 114 в частности.

Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг отнюдь не равнозначно расторжению договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Соответственно, права и обязанности сторон, включая и управляющую компанию, не могут быть прекращены с того момента, когда жильцам-должникам обрывают поставку того или иного ресурса. В вышеупомянутых «Правилах» присутствует еще пункт 122. Где говорится о том, что приостановление оказания коммунальных услуг не должно приводить к нарушению установленных законом требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания.

Кроме того, уточняет он, до сих пор еще никто не отменял и «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», которые были утверждены российским Правительством 28 января 2006 года Постановлением № 47.

— В двенадцатом пункте документа указано, что жилое помещение должно быть оборудовано соответствующими инженерными системами, к которым относятся электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, лифты, вентиляция, отопление и так далее. При этом в пунктах 13 и 14 отмечено, что казанные системы должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим нормам, а также быть размещены и смонтированы в порядке, предусмотренном требованиями безопасности. Соответственно, сотрудники управляющей компании были обязаны принять меры к устранению неисправности.

Спасибо громадное Станислав Михайлович за содержательный ответ!.. и будьте добры-подскажите ещё-в данном случае исковые требования к пжрэу подаются через мирового судью, или же в районный суд?

А есть ли разница в данной ситуации-является ли проблема со стояком канализации общедомовым, либо относящемуся к внутриквартирному? (для юриста-Дубачевой И.Э)

И ещё уточните пожалуйста-в случае предъявления исковых требований к пжрэу-они будут относиться к компетенции мирового судьи, или районного? (для Дубачевой И.Э)