Но, сегодня арендодатель обрадовал меня тем, что сам нашел на мое место арендатора и мне нужно до 1 августа вывезти товар.
Вопрос №1839986
из г. Краснодар
опубликован 25.07.2012, 07:51
опубликован 25.07.2012, 07:51
Я попала в затруднительное положение. Помогите советом. Арендую помещение под магазин 6 лет. Исправно плачу аренду, сделала ремонт помещения (положила кафель, поставила металлопластиковые окна). Решила закончить свою предпринимательскую деятельность, найдя человека, который решил взять у меня товар и остаться в этом помещении. Когда я сообщила арендодателю о своем решении, он заставил написать меня заявление о расторжении договора в связи с закрытием магазина, заверив меня, что если я найду человека, который берет все мое хозяйство, он подписывает договор аренды с ним. Но, сегодня арендодатель обрадовал меня тем, что сам нашел на мое место арендатора и мне нужно до 1 августа вывезти товар. На мой вопрос о моем приемнике ответил, что не уверен, что у него пойдет бизнес, а тот человек, которому он отдаст помещение заверил его, что он платежеспособен. Скажите, пожалуйста, имеет ли право арендодатель так поступать? И как мне быть вывезти товар мне не куда, за неделю продать не реально.
И еще вот что: в договоре есть пункт: неотделимые улучшения, в том числе капитальный ремонт арендуемых помещений производятся Субарендатором только с разрешения Арендатора. По окончании договора стоимость неотделимых улучшений не возмещается. Являются ли пластиковые окна неотделимыми улучшениями или я могу потребовать возмещение или уходя вернуть (вставить на места) ему его старые. Деревянные окна. Заранее благодарна, Анжелика. Законны ли действия арендодателя.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если вы расторгли договор аренды, то арендодатель имеет право заключить этот договор с любым арендатором, в вашем случае нужно было сдавать в субаренду.
Стоимость неотделимых улучшений вы имеете право требовать с арендатора, в случае если она не учтена в счёт уменьшения арендной платы. Чтобы более полно ответить на ваш вопрос нужно прочитать договор и соглашение о его расторжении.
25.07.2012, 09:44
Оценка автора вопроса:
Благодарю за ответ.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 314
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 985
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 007
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 392
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
580
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 656
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М.К.
5
4
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Риск переквалификации деятельности арендодателя при сдаче помещения под магазин в ОСН
Права арендатора при расторжении договора аренды нежилого помещения и возможность требования компенсации за произведенный ремонт
Досрочное прекращение договора субаренды при ликвидации арендодателя - возможность защиты прав и оставания в помещении
Возможность арендодателя требовать возмещение стоимости восстановительного ремонта при досрочном расторжении договора аренды
Влияет ли отсутствие передачи помещения арендателю на действительность договора аренды и последующую передачу помещения
Как арендодатель может заставить арендатора вывезти имущество после расторжения договора аренды и требовать плату за хранение?
Неоднозначная ситуация - продолжается ли аренда помещения после просьбы арендатора об уменьшении аренды и приостановления
Что делать, если арендодатель отказывается принять помещение после окончания договора аренды
Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут