Переоформление кладовки в подвале - выбираем правильный способ

Здравствуйте, Михаил! Конечно же через договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ). Так Вы собственником станете. А генеральная доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) дает лишь право действовать в интересах лица, ее выдавшего. Так что даже не думайте, оформляйте ДКП, акт приема-передачи и оформляйте сделку в Росреестре через МФЦ!

Здравствуйте Михаил. Конечно кладовка лучше покупать по договору купли продажи, при этом проверьте наличие документов подтверждающих право собственности на данную кладовку.

Имейте ввиду что данная кладовка может быть имуществом, находящимся в долевой собственности и в таком случае кладовкой вы можете пользоваться только с согласия остальных жильцов дома.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, закреплен законодателем в п. 1 ст. 247 ГК РФ, по смыслу которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Принятие решений о пределах использования общего имущества относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Данные решения являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).