Как сохранить кладовку в подвале при нависшей угрозе управляющей компании, если она была оборудована бывшим хозяином в 1995 г.?

официальный путь - узаконить перепланировку, но большой шанс не утвердить , т.к. нужна будет зкспертиза, и не известно что она покажет. Либо молчком пользуйтесь.

Уважаемый Валерий, г.Новокузнецк !

На основании ч.1 ст.244 ГК РФ «Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности».

Также согласно п.2 Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:

«При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, … КРЫШИ, … обслуживающее более одного помещения» !!!

Поэтому исходя из выше изложенного:

- данное Подвальное помещение является ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ ВСЕХ !!! Сособственников данного жилого дома, поэтому признать Право собственности на него у вас к вашему сожалению НЕ получиться !!!

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 27.09.2012г

19:14 моск.

Ваша квартира обременена сервитутом в виде входа в общее помещение.Передача его в собственность воможна только с согласия всех собственников дома.

Полностью согласен с коллегой по поводу обременения и необходимости согласия всех собственников. При этом также необходимо обращаться в БТИ за согласованием перепланировки.

Мое мнение - решить вопрос законным способом не представится возможным. Либо оставляйте все как есть, либо приводите квартиру в прежнее состояние.