Кто должен взыскать разницу в площади при недобросовестных расчетах застройщика?

Всем известно, что если застройщик неправильно просчитал площадь лоджии (с коэф. 1) в ДДУ, то через суд можно взыскать разницу между 0.5 и 1. А что если ситуация обратная, и застройщик занизил площадь? Например, убрал площадь под лестницей, где высота менее 1,6 м, но не включил в площадь ступени лестницы (некоторые кадастровые инженеры их включают). Застройщик тоже может взыскать разницу в площади из-за своей ошибки в проектных расчетах? Можно ли дольщику от этого отбиться - заявить что застройщик понимал нормы по расчету площади другим образом, в соответствии с ними закладывал цену за кв. метр, что качество квартиры не улучшилось (площадь, объем не увеличились по проектному расчету), следовательно, доплачивать не за что. Дольщик видел план в ДДУ, понимал по нему как застройщик рассчитывает площадь, пересчет по другому алгоритму кадастровым инженером будет несправедлив. Застройщик при таком подходе может сделать цену более привлекательной, а потом взыскивать доп. суммы и застраховаться от исков по качеству строительства (будет взаимозачет). Либо же можно просто занизить площадь. Как быть с таким недобросовестным застройщиком? По ДДУ финальный расчет всегда идет после обмеров кадастрового инженера.