Спор о заборе на купленном участке - новые собственники завода угрожают отменить 12-летнюю сделку?

Добрый день!

Не надо ничего выкупать, вестись и соглашаться на их условия. Мало ли что они там "поговорят". Закон на Вашей стороне.

Вы правильно говорите, что все сроки для оспаривания сделки, признания недействительной (ст.166-181 ГК РФ) прошли. Теперь в суде в случае оспаривания Вы заявляете о пропуске срока давности и истцу обязаны отказать в иске только на этом основании. Также если иск будет подан акционерами, то заявите, что они ненадлежащие истцы.

Полагаю, что никаких судебных перспектив у них нет.

ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Добрый день! Шансы оспорить сделку крайне малы. Не переживайте и владейте земельным участком спокойно, не верьте голословным сведениям. Если у заинтересованных лиц имеются основания, пусть обращаются в суд с соответствующим иском.

По ничтожной сделке по общему правилу срок исковой давности составляет 3 года со дня начала исполнения сделки (п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации), по оспоримой сделке - 1 год с момента, определенного в п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Не стоит даже беспокоиться об этом.

В соответствии со ст.181 ГК РФ ими пропущен срок исковой давности (СИД).

В случае подачи Акционерным обществом искового заявления об оспаривании сделок и принадлежности, права собственности земельного участка Вам необходимо представить возражения на иск с указанием что прпущен срок исковой давости. И по возможности обязательно участвоать в судебном процессе, присутствовать на судебном заседании, где заявить о пропуске.

В случае отсутствия возражения о пропуске суд может принять решение без Вашего участия и применения пропуска СИД в соответствии со ст.199 ГК РФ. При отсутствии Вашего заявления о пропуске суд самостоятельно по своей инициативе не применяет СИД пропуск срока, только по заявлению стороны в споре.

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1.

Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Здравствуйте. Не Волнуйтесь Сроки исковой давности ПРОШЛИ и ВОССТАНОВИТЬ их НЕЛЬЗЯ... Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 31.07.2020, с изм. от 24.02.2021) "Об акционерных обществах" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021)

Статья 84. Порядок оспаривания сделки, на совершение которой не было получено согласие

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 343-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы толкования и применения ст. 84

1. В случае, если сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, совершена в отсутствие согласия на ее совершение, член совета директоров (наблюдательного совета) общества или его акционеры (акционер), владеющие в совокупности не менее чем одним процентом голосующих акций общества, вправе обратиться к обществу с требованием предоставить информацию, касающуюся сделки, в том числе документы или иные сведения, подтверждающие, что сделка не нарушает интересы общества (в том числе совершена на условиях, существенно не отличающихся от рыночных). Указанная информация должна быть предоставлена лицу, обратившемуся с требованием о ее предоставлении, в срок, не превышающий 20 дней со дня получения этого требования.

Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, может быть признана недействительной (пункт 2 статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации) по иску общества, члена совета директоров (наблюдательного совета) общества или его акционеров (акционера), владеющих в совокупности не менее чем одним процентом голосующих акций общества, если она совершена в ущерб интересам общества и доказано, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о том, что сделка являлась для общества сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, и (или) о том, что согласие на ее совершение отсутствует. При этом отсутствие согласия на совершение сделки само по себе не является основанием для признания такой сделки недействительной.

Срок исковой давности по требованию о признании сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, недействительной в случае его пропуска восстановлению НЕ подлежит...

(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 343-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)...

Желаю удачи. В.

Добрый день. Никто ничего не сделает, так как прошел срок исковой давности 3 года, установленный для данной категории дел ст.181 ГК РФ. В случае, если они обратятся в суд, Вы заявите о применении срока исковой давности, на основании ст. 199 ГК РФ, что обязательно нужно сделать, поскольку суд сам его не применит. Удачи Вам!

Здравствуйте Эдуард

Сроки по признанию сделки не действительной истекли) ст.196-199 ГК)

Участок вам достался по закону, прошел регистрацию и было получено право собственности

Согласно ст.302 ГК Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли

Здравствуйте!

Думается, что вам не следует соглашаться на условия по выкупу.

Вы в правовом поле.

Важно для вас, и вы верно рассуждаете, что все сроки для оспаривания сделки либо признания ее недействительной вышли.

Если будет суд, вас следует в судебном заседании заявить о применении срока исковой давности и вы выиграете дело.

(ГК РФ Статья 181. )

Спасибо, могут ли они восстановить срок давности, мол они только узнали, что их права нарушены, и действительно ли они приемленики предыдущих собственнников АО, они говорят что наверное пойдут в ОБЭП через заявление, спасет ли их это.

Спасибо, могут ли они восстановить срок давности, мол они только узнали, что их права нарушены, и действительно ли они приемленики предыдущих собственнников АО, они говорят что наверное пойдут в ОБЭП через заявление, спасет ли их это, еще на этом участке скважина...