Возможны ли налоговые претензии при продаже нескольких дачных участков одной формы?

Вопрос №18405542 из г. Новосибирск
опубликован 19.04.2021, 11:24

Так получилось, что имею в собственности несколько дачных участков (порядка 10 ти) одинаковой формы, смежные. Владею как физлицо. Срок приобретения - 2014 год, т.е. более 5 ти лет. Если я продаю один участок - понятно, что никаких ко мне вопросов нет, срок владения уже достаточный. Но если я, за короткий промежуток времени, все 10 участков продам разным людям - не будет ли в этом усматриваться каких-либо оснований для возникновения ко мне налоговых претензий? Например, признаки систематической деятельности (предпринимательство) и что-то иное?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Законодательство в отношении таких ситуаций у нас очень расплывчатое, недостаточно конкретизированное, потому могут быть вопросы со стороны налоговой. Систематическим извлечением прибыли в судебной практике признается получение прибыли более двух раз за три года.

Но, по-моему, у Вас нет никакого предпринимательства, а Вы просто распродаете свое личное имущество, что не облагается НДФЛ при владении более 5 лет.

При наличии претензий налоговой надо юридически грамотно возражать, при необходимости обжаловать, вплоть до суда. Настаивать на том, что участки приобретались для личного использования, а не для перепродажи.

19.04.2021, 11:36

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 11 минут

8 800 505-91-11

Признаки предпринимательской деятельности здесь могут быть. Судебная практика тоже есть: главный критерий в споре - изначальное приобретение для личных нужд или нет. То есть надо быть готовым, что налоговая посчитает это предпринимательской деятельностью.

19.04.2021, 11:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста