Как избрать в члены правления ЖСК лиц, не являющихся собственниками, но имеющих доверенность от собственников - вопрос к юристам с опытом и знаниями в ЖСК. Контакты - Екатерина Евгень
опубликован 19.04.2021, 14:08
Вопрос к юристам с опытом и знаниями в ЖСК, нужен такой опытный специалист для большого объема работы по предстоящему внесению изменений в уставе, переоформления договоров и прочей хоз. деятельности.
Суть: на период смены председателя и членов правления нашему ЖСК необходимо ввести в члены правления новых 2 человека, которые являются не собственниками ЖСК.
Обе женщины проживают в доме (не собственники!) но прописаны и являются женами собственников ЖСК.
В уставе ЖСК дословно написано: член ЖСК имеет право участвовать лично или через доверенное лицо в управлении кооперативом и быть избранным в органы его управления.
Вопрос:
1. Можем ли мы (общее собрание) на этом основании избрать в члены правления ЖСК этих 2-х жен по доверенности от их мужей (собственников), и достаточно простой письменной доверенности или обязательно нотариальная?
2. Если это возможно, не будет ли противоречий с другим пунктом устава нашего ЖСК: Членство в кооперативе возникает у собственника жильца.
Пожалуйста при ответе указывайте ваши контакты.
Екатерина Евгеньевна.
В члены жск выбираются собственники. Проверенные действуют на основании нотариально удостоверенной доверенности.
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Екатерина Евгеньевна,
1. можете - доверенность нужна нотариальная и в ней обязательно должно быть прописано право представлять собственника ЖСК в правлении,
2. не будет противоречий - членство в ЖСК это одно, а право вести дела через представителя другое.
Здравствуйте Екатерина Евгеньевна
1.Если по доверенности, в таком случае вы выбираете именно мужей, а жены действуют имея доверенности выданные мужьями.
2.В таком случае все в порядке, в вашем вопросе как раз и содержится ответ.
Уточнения по поводу доверенностей: будет ли иметь силу указанные ранее нам юристами доверенности заверенные на работе собственника, печатью работодателя собственника?
Нет. Доверенность выданная организацией допускается только для представления самой организации. Если доверитель физическое лицо, то требуется именно нотариальная доверенность.
Екатерина Евгеньевна, тут надо не запутаться.
Вы можете избрать мужей - собственников - членов ЖСК, при этом их интересы по ходу дела могут представлять жены или кто угодно.
Относительно доверенности, то
ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
(пп. 4 в ред. Федерального закона от 28.03.2017 N 39-ФЗ)
3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.
4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Проблемы с уставом ЖСК - как принять новую редакцию и если председатель не признает изменения
Неравенство ЖСК - права собственника в стадии эксплуатации дома
Невозможность выбора постороннего человека в качестве председателя ДНП - анализ уставных положений
Вопрос смены устава ЖСК и правообладание квартиры - возможности и регулирование законодательством
Кто избирает членов правления ЖСК - члены кооператива или общее собрание собственников жилья?
Как правильно провести собрание собственников в СНТ и решить вопросы выбора нового правления и изменения устава?
Вопрос: 1) В доме 231 квартира, кто имеет право голоса и членства ЖСК, - по-квартирно или по числу собственников?
Как определить действие новой редакции Устава ЖСК - с даты регистрации или с момента принятия изменений?
Как действующему председателю ЖСК досрочно прекратить свои полномочия - неясности в уставе и протоколы заседаний правления.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут