Какие права и возможности имеет супруга после раздела доли в квартире при расторжении брака?

Вопрос №18406231 из г. Краснодар
опубликован 19.04.2021, 15:07

Question

Квартира поделена на доли, т.к. был вложен мат капитал. В квартире прописаны 4 человека: мы с супругой и два сына, один из них несовершеннолетний. Наша доля с супругой составила после раздела по 47% каждому, детям по 3% каждому. 05 апреля состоялся суд, который удовлетворил мое исковое заявление на расторжение брака. Решение суда вступит в силу через месяц после его принятия.
Супруга заявила, что хочет продать свою долю в нашей квартире. -Имеет ли право она это сделать, не предложив вначале выкупить свою долю мне?
- Если я выкуплю ее долю, до окончательного развода и оформления документов в ЗАГСе, имеет ли она право вновь предъявить мне претензии, потребовать выкуп, как за совместно нажитое имущество, ведь мы еще считаемся в браке? 
- Может ли она через несовершеннолетнего сына вновь требовать компенсации, т.к. он проживает вместе с ней по другому адресу, не в нашей квартире?

Окулова Ирина Владимировна · Accepted Answer

Вы имеете преимущественное право покупки, должна уведомить в установленном законом порядке.

Марков Сергей Владимирович · Answer

Супруга заявила, что хочет продать свою долю в нашей квартире.-Имеет ли право она это сделать, не предложив вначале выкупить свою долю мне? - В соответствии с гражданским законодательством Вы имеет право первоочередности на приобретение доли. То есть Вам должны первому предложить выкупить квартиру. Если этого сделано не будет, то сделку можно расторгнуть.

- Если я выкуплю ее долю, до окончательного развода и оформления документов в ЗАГСе, имеет ли она право вновь предъявить мне претензии, потребовать выкуп, как за совместно нажитое имущество, ведь мы еще считаемся в браке? - Да, она может потребовать компенсацию. Лучше подождать официального развода.

Может ли она через несовершеннолетнего сына вновь требовать компенсации, т.к. он проживает вместе с ней по другому адресу, не в нашей квартире? - нет, этого она сделать не сможет.

Андрей · Answer

Там есть доля несовершеннолетнего ребенка.

Какие права и возможности имеет супруга после раздела доли в квартире при расторжении брака?

Похожие вопросы

Продажа доли в квартире - Что нужно знать бывшим супругам?

Проблема выделения долей имущества детям при разделе совместно нажитого имущества

Исполнение обязательства о передаче долей детям при разделе спорной квартиры перед супругами - вопросы и варианты решения

Продажа доли недвижимости при наличии обременения - как поступить после развода?

Как найти решение в споре о разделе жилья после развода?

Продажа доли в квартире после расторжения брака - правовые аспекты и возможные последствия

Срок выкупа доли квартиры бывшим супругом - документальные требования и условия

400 тыс.) Может ли суд обязать меня продать эту квартиру (другого жилья у меня в Москве нет)?

Может ли бывший муж принудительно выкупить долю в квартире после развода и как защититься?

Я могу пока отложить оформление этих документов или в течение какого-то времени я должна это сделать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59