Особенности технического паспорта квартиры в Крыму вызывают вопросы при продаже - разбираемся в деталях

Вопрос №18407283 из г. Симферополь
опубликован 19.04.2021, 21:59

Мне предлагают в продажу квартиру. Я сам с Республики Крым. Квартиру покупал продавец в 2005 году у другого продавца. В выписке из ЕГРН на октябрь 2020 года документом основанием права собственности является договор купли-продажи от конца января 2005 года. Право собственности возникло в феврале 2005 года. А в тнхническом паспорте этот человек вбит концом декабря 2004 года, как владелец. Почему так произошло, ведь право собственности наступило в 2005 году. Техпаспорт подписывал начальник БТИ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Балясов Алексей Сергеевич

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 13 лет

4.9 426 отзывов

Здравствуйте! Обычно в техническом паспорте указывается основание записи о правообладателе. В любом случае запись в техпаспорте не является подтверждением права собственности.

19.04.2021, 22:27

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 28 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 606. Договор аренды

Александр

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо большое за ответ! Но я просто не пойму, почему дата на момент составления техпаспорта на квартиру не 2005 года, а 2004, когда по факту владелец еще не был ее владельцем, но все же вписан туда.

19.04.2021, 22:48

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68157 отзывов

На самом деле владелец и собственник - не тождественные понятия. Сам по себе - арендатор имущества, например, тоже является владельцем, смотрите ст. 606 ГК РФ.

20.04.2021, 04:43

Спросить юриста