Что будет с иностранным гражданином, не продавшим участок в Крыму до 20 марта 2021 и можно ли продать его сейчас?
опубликован 20.04.2021, 17:17
Скажите пожалуйста если иностранный гражданин, не продал участок в Крыму до 20 марта 2021, что с ним будет? Можно ли сейчас продать его?
Марина, если такое имущество не отчуждено в указанные законом сроки, то оно подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы. Кроме того, оно может быть передано в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику определенной судом стоимости.
В этом случае размер компенсации будет уменьшен на сумму затрат по его отчуждению. В случае, если бывшего собственника не устоит размер компенсации, он может быть обжалована в вышестоящей инстанции.
Но прямого запрета на продажу недвижимости напрямую собственником нет. Поэтому делаем вывод - продать еще есть возможность. Но лучше не тянуть, чтобы Росреестр принудительно это не сделал.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Иностранный гражданин может продать сейчас земельный участок, в противном случае он может быть продан на торгах.
Статья 238 ГК РФ. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать1. Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.
2. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Продать можно без проблем. Для того чтобы росеестр его у вас забрал, он должен в суд обратиться, а суд затянется еще на год. так что время есть.
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Симферополь
Похожие вопросы
Переоформление участка в Крыму на гражданина Крыма с российским паспортом - возможно ли в 2021 году?
Как поступить, если приобретатель гаража получил земельный налог за период до оформления участка?
Вопросы о владении земельным участком в Крыму гражданином Украины.
Вопросы по принятию граждан из Луганска в Крыму - возможные варианты принимающей стороны
Гражданин Украины владеет землей в Крыму, сможет он ее продать после 20 марта 2021 г?
Скажите пожалуйста мать гражданинка РФ а ребёнок Иностраный гражданин, ребёнок маленький его могут депортировать.
Возможно ли оформление принимающей стороной в Крыму иностранного гражданина из США с недвижимостью в регионе?
И каков будет этот же налог если иностранный гражданин является юр лицом?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут