Как защитить свои права в споре о собственности на долю в квартире и оплате ипотеки?

У меня такая ситуация-у родителей, где прописана я,3 х ком квартира, в ней живут мама и брат инвалид 1 й группы, после аварии, папа умер, в далеких 90 х, когда начали приватизировать квартиру, мама приватизировала на себя одну, я тогда была маленькой 16 летней девчонкой и не понимала для чего это, теперь мама говорит, что моей доли там нет, вопрос-как же папина доля, на кого? Основной квартиросъемщик мама, может ли она меня выписать из квартиры без моего согласия? И второй вопрос... мама после продажи квартиры дяди взяла ипотеку, где внесла первоначальный взнос, но ипотеку платим все троем, мама пенсионер на нее ипотека, брат-инвалид 1 й группы идет созаемщиком, а я нигде не фигурирую ни в каких документах, просто ношу дополнительно сумму, чтобы выплатить быстрей ипотеку, и еще плачу комм услуги все, так как живу в этой квартире, по словам мамы эта квартира мне перейдет по наследству, но это слова, документов у меня никаких нет, просила маму писать расписки за получение денег, так как ничем не застрахованна если что-то случится с мамой или братом, могут ли отобрать у меня эту квартиру, так же не могу ничем доказать, что платила ипотеку и комм. Услуги... мама расписки отказалась писать... предложила заключить со мной договор найма, что якобы снимаю у нее квартиру... какие мои действия? Съехать, снять другое жилье, а им пусть остается квартира? Заключить договор найма и жить, платить? В этой квартире тоже она квартиросъемщик. Какие мои права в данных случаях? На себя ипотеку не могу оформить, плохая кредитная история, с 2014 г. Какие есть варианты в решении моей проблемы? Заранее спасибо.