Как правильно разделить участок, на котором построен жилой дом после развода при покупке в браке?

Заявите о пропуске исковой давности истцом, ст. 196-200 ГК РФ.

Пунктом 7 статьи 38 СК РФ предусмотрено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

При этом течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество (п. 2 ст. 9 СК РФ, п. 1 ст. 200 ГК РФ). Т.е. с момента, когда Ваша супруга узнала о расторжении брака и о нарушении своего права на общее имущество, а именно когда Вы препятствовали (если такое было) в пользовании ей этим имуществом. Также она должна будет доказать, что она пользуется общим имуществом и несет расходы по его содержанию. Таким образом если с момента расторжения брака между Вами прошло более трех лет, то Вы можете заявить о применение срока исковой давности.

В силу ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.6 ст.152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

На недвижимость срок исковой давности распространяется. Требование, на которые не распространяется срок исковой давности, предусмотрены ст.208 ГК РФ.

Можно добиться выплаты ей компенсации! Срок давности у неё не истёк.