Бывшая жена подает в суд на выкуп доли в квартире после полного погашения ипотеки - какие шансы и что делать?

Здравствуйте. Принудительный выкуп доли в квартире через суд возможен при условии несоразмерности принадлежащей части жилплощади с долями, принадлежащими остальным собственникам (п.4 ст.252 ГК РФ).

Для вас большой минус это задолженность по коммуналке и алиментам.

Добрый день. Если в отношении Вас подан иск в суд, то надеяться на бесплатные ответы в онлайне не стоит. В таком случае необходимо выбрать юриста (можно на данном сайте) и обратиться к нему в личку с документами (полученным иском).

После развода при разделе имущества нажитого в браке бывшая вправе взыскать с вас 1/2 ДС выплаченных ею в счёт погашении ипотеки. Субсидия в размере 450 000,00 руб. и размер маткапитала не учитываются, т.к. это деньги не женщины.

Из маткапитала ваша сумма составляет 450 000,00: 4 = 112 500,00 руб.

По умолчанию ваша доля составляет 1/2 квартиры.

Стоимость квартиры 3 000 000,00 - маткапитал 450 000,00 = 2 550 000,00 руб.

2 550 000,00: 2 = 1 275 000,00 + 112 500,00 = 1 387 500,00 руб. - доля ваша и бывшей от стоимости квартиры или 0,46 = 46/100 = 23/50

23/50 - ваша доля - примерно 46 % жилья

23/50 - доля бывшей - примерно 46 % жилья

1/50 - доля 1 ребёнка - примерно 4 % жилья

1/50 - доля 2 ребёнка - примерно 4 % жилья

вычисления примерные.

Что-то не видно в вашей собственности 5 кв. м. при вашей доли с использованием маткапитала при 46 % "владения" жильём.

Как выделяется доля 3-му ребёнку? Думаю что из доли матери, т.к. вы уже были в разводе и использовалась субсидия региональная.

Оплачивать ЖКУ вы обязаны если у вас имеется регистрация и вы собственник. Однако не проживая фактически вы только обязательные платежи должны оплачивать - отопление, вывоз мусора, ОДН ХВС, ОДН электроэнергия, газ, если нет прибора учёта. Содержание жилья, капремонт не входят в ЖКУ. Бывшая обязана оплачивать 50 % ЖКУ за детей и вы тоже 50 %. наличие долга по алиментам не является основанием для снижения вашей доли в недвижимости.

Вы не пишите даже, что доли у вас уже выделены и у каждого в семье по 1/5 и тогда считать не было смысла.

Бывшая вправе с вас взыскать то, что она заплатила после развода за ипотеку, за вычетом регионального капитала. Разделить оплату ЖКУ, про взыскания я уже написал. Перспектив у вас забрать единственное жилье нет. Ваша доля не является незначительной и наверняка единственное жильё. Про разнополых детей пусть жена рассказывает в Администрации при постановке на учёт на получение жилья.

Получается, что у бывшей тоже доля незначительная и вы её вправе тоже выкупить.

А какие должны быть условия?

Я читал закон и там написанно что если нет другого имущества то выкупить в принудительном порядке не реально, но я все же переживаю.

Она сказала что комнаты всего две и мои 5 кв,м не могут выделить как отдельное помещение и якобы дети разнополые и им нужна своя территория.

Я все понимаю, если были деньги то я бы общался с адвокатом и готовился к суду но я неработаю.

А бывшая жена выигрывает получается по всем пунктам! И я не знаю как быть.