Застройщик не выдает ключи из-за закона об эксроу счетах, дом пустует, но открылся магазин - законное ли это?
Вопрос №18421846
из г. Сыктывкар
опубликован 25.04.2021, 14:25
опубликован 25.04.2021, 14:25
Застройщик не отдает ключи, хотя дом введен в эксплуатацию в декабре 2020. Застройщик объясняет это тем, что из-за закона об эксроу счетах, он не имеет права выдать ключи, пока не достроена придомовая территория - площадка. Срок сдачи дома декабрь 2021. Сейчас там открылся магазин на первом этаже, хотя дом пустует. Законно ли поступает застройщик, не выдавая ключи, законно ли открылся магазин в то время, пока не выданы ключи?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Юлия, ну формально пока дом не сдан (а сроки ещё есть) застройщик не обязан отдавать ключи. Более того - не имеет права. Проживание в доме непринятом комиссией это нарушение ваших же прав - может быть комиссия выявит какие-то недостатки, угрожающие жильцам.
Насчёт магазина можете обратиться с жалобой в прокуратуру - принцип тот же самый: размещение организации в недостроенном объекте опасно как для сотрудников организации, так и для её клиентов (покупателей).
25.04.2021, 14:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Если срок передачи квартиры нарушен то сейчас, для стимуляции выдачи ключей, необходимо предъявить ему письменную претензию на основе норм ГК на взыскание неустойки.
25.04.2021, 14:58
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 874
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 939
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.8
1 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 107
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 640
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Предложение застройщика подписать акт приемки и отдать ключи незавершенной квартиры - каковы риски и последствия?
Риски подписания акта приемки и передачи ключей для недостроенной квартиры в строящемся доме
Нарушение обязанностей застройщика - должен ли он благоустроить всю придомовую территорию многоквартирного дома при сдаче?
Получение ключей и подписание допсоглашения - стоит ли рисковать, если дом не достроен?
Что делать, если застройщик отказывается от земли после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию
Можем ли мы подать в суд на компенсацию за срыв сроков сдачи квартиры по переуступке?
Отказ возможен в регистрации права собственности при одностороннем акте приемки-передачи квартиры от застройщика
Право участника долевого строительства на получение неустойки за несвоевременную сдачу дома - анализ ситуации
Многоэтажный жилой дом сдан в эксплуатацию в назначенные сроки застройщика
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут