Как купить земельный участок в СНТ, если на него наложено исковое требование?

Посоветуйте мне как поступить в следующей ситуации: Хочу купить земельный участок в СНТ в московской области. Было наложение на этот участок со стороны соседа и владелец подал в суд, чтобы снять наложение. По словам собственника участка было судебное заседание и суд удовлетворил просьбу снять наложение и признать границы в существующих точках. Как заверил собственник, в связи с пандемией официальные решение суда с печатью выдается некой задержкой и решение будет готово спустя пару месяцев только. Дело в том, что собственник преимущественно находится за границей и приедет в Москву на несколько дней в мае и потом следующий визит только в конце года. Я хочу уже начинать осваивать участок с мая и не терять время. Вариант 1 - Предлагает собственник на меня выслать генеральную доверенность на все действия с участком и получить деньги за участок. Такой вариант приемлем для покупателя? Какие возможные риски для меня в этом случае? Вариант 2 – по мимо доверенности, я предложил заключить договор купли-продажи без указания даты. Дату проставить как получу новое свидетельство (на основании судебного решения) по доверенности. В таком случае, я законно потрачу деньги смогу оформить налоговый вычет в будущем, как мне кажется. Посоветуйте, как поступить в данной ситуации? Благодарю заранее. С уважением Баладжи.