Как продать долю в квартире, принадлежащей в общей долевой собственности, если один из владельцев болен шизофренией?
Вопрос №18424687
из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.04.2021, 16:32
опубликован 26.04.2021, 16:32
У меня квартира в общей долевой собственности с двумя дядями (67 и 69 лет), мы решили продавать квартиру. Один из дядей болен шизофренией, дееспособность не ограничена, но очень часто находится в больнице. Возможно ли продавать его часть квартиры через доверенность, либо необходимо оформлять опекунство? Если будем оформлять опекунство, необходимо ли согласовывать сделку с органами опеки и попечительства? Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Опекунство оформлять не нужно, сделку конечно можно провести по доверенности, но как правило покупатели хотят личное присутствие продавца при заключении договора, ну и самое сложное в Вашей ситуации - практически всегда просят предоставить справку из ПНД.
26.04.2021, 17:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Вам не надо оформлять опекунство. Опека никогда не даст согласия на продажу доли недееспособного.
Если вы продаёте квартиру целиком, то сделка не нотариальная. Одной проблемой меньше.
Если больной дядя будет в периоде просветления, то вы спокойно продаёте квартиру, и дядя подписывает все что ему положено. А вы не говорите покупателям о его болезни.
А вот если они запросят с дяди справку о том не состоит ли он на учёте в психбольнице, то понятное дело, сделка не состоится.
26.04.2021, 16:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за ответ!
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 549
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
5
7
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Схема покупки и дарения квартиры ребенку с минимальными проблемами с органами опеки
Квартира в долевой собственности в равных долях супругов, супруг дарит свою часть супруге
Отдел опеки запрещает дарение доли в приватизированной квартире в соответствии с законом
Каковы права будущей жены на его собственность и на долю в общей с нами недвижимости?
Квартира приобретена мной до вступления в брак и до рождения детей.
Какие трудности могут возникнуть при продаже квартиры с детьми младшего сына?
Какой налог при продаже квартиры в России, если продавец является гражданином Германии?
Оформление сделки купли-продажи долевой собственности квартиры через нотариуса - когда продавец получает деньги?
Вопросы о наследовании и продаже квартиры с обременением
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут