Как продать долю в квартире, принадлежащей в общей долевой собственности, если один из владельцев болен шизофренией?

Вопрос №18424687 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.04.2021, 16:32

У меня квартира в общей долевой собственности с двумя дядями (67 и 69 лет), мы решили продавать квартиру. Один из дядей болен шизофренией, дееспособность не ограничена, но очень часто находится в больнице. Возможно ли продавать его часть квартиры через доверенность, либо необходимо оформлять опекунство? Если будем оформлять опекунство, необходимо ли согласовывать сделку с органами опеки и попечительства? Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Потапов Андрей Анатольевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 720 отзывов

Опекунство оформлять не нужно, сделку конечно можно провести по доверенности, но как правило покупатели хотят личное присутствие продавца при заключении договора, ну и самое сложное в Вашей ситуации - практически всегда просят предоставить справку из ПНД.

26.04.2021, 17:14

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Фокеева Наталья Юрьевна

Юрист из города Новокузнецк, стаж 16 лет

4.7 1782 отзывa

Вам не надо оформлять опекунство. Опека никогда не даст согласия на продажу доли недееспособного.

Если вы продаёте квартиру целиком, то сделка не нотариальная. Одной проблемой меньше.

Если больной дядя будет в периоде просветления, то вы спокойно продаёте квартиру, и дядя подписывает все что ему положено. А вы не говорите покупателям о его болезни.

А вот если они запросят с дяди справку о том не состоит ли он на учёте в психбольнице, то понятное дело, сделка не состоится.

26.04.2021, 16:39

Спасибо большое за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59