Так вот, у меня несколько вопросов, по поводу этого письма, у нас с отцом разные фамилии и соседка

У меня такой вопрос, в 2-ух комнатной коммунальной квартире прописан я,мой отец и соседка, все мы являемся сособственниками, тоесть соседка приватизировала свою комнату на себя, а мы с отцом, приватизировали свою комнату на нас двоих,50/50. Соседка решила продать свою комнату и уведомила меня письмом, с уведомлением, при чём она написала только одно письмо, в котором уведомляет и меня, и моего отца. Так вот, у меня несколько вопросов, по поводу этого письма, у нас с отцом разные фамилии и соседка, решив что у меня такая же фамилия как и у отца, в этом письме написала не правильно мою фамилию, имею ли я право оспорить это письмо, так как в нём не верно указана моя фамилия? И второй вопрос, соседка обязана написать отдельно всем сособственникам или она имеет право написать одно письмо, в котором будут уведомляться эти сособственники? Этот вопрос важен, так как я с отцом не общаюсь и у меня нет возможности его уведомить, он только появляется раз в месяц, снимает пенсию и проверяет почту, вот у меня и возник вопрос, что как бы если сособственника два (кроме неё самой), то и письма должно быть два, я прав или нет? Моя цель купить эту комнату, но купить по адекватной цене, а соседка выставила не адекватную, так вот я хочу показать этому человеку, что её комната, за такие деньги, на фиг не кому не нужна, а для этого мне нужно время. А продать эту комнату, без соблюдения преимущественного права она врятли сможет, так как это танцы с бубном, тут нужно делать договор дарения, а зачем человек будет идти на это если цена не адекватная, выше рыночной и он может преобрести такую же,дешевле и по всем правилам? И что теперь по поводу этого письма, я имею право, ждать и если вдруг она найдёт клиента, и продаст ему свою комнату через договор купли-продажи, я в праве буду подать в суд, на перевод права покупки, на меня, за ту цену, за которую она её продала этому клиенту, на том основании, что в письме было указана не правильно моя фамилия? И что с моим отцом, он имеет право, в любом случае, подать в суд, на перевод права покупки на него, даже если будут соблюдены все правила и та сумма, которая указана в адресованном мне письме, которым уведомляет нас двоих (меня и моего отца)соседка, просто на том основании, что он был уведомлен не надлежащим образом?