ООО и ИП - спор о недвижимости и исковая давность

Здравствуйте, Мария! Согласно ст.200 ГК РФ срок исковой давности считается со дня, когда лицо, чье право нарушено, узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. И если только в 2018 году в август было признано, что договор ничтожный, то срок исковой давности для истребования забора из чужого незаконного владения не истек, и скорее всего этот забор его собственник вправе истребовать на основании ст.301 ГК РФ через суд. Перспективы такие, что суд встанет скорее всего на сторону ООО.

1. В договоре 2020 нет забора - поэтому забор не куплен! Более того, как можно было вообще купить в 2020 участок - ДКП с КУ был?

ГК РФ - со ст. 420 и далее.

2. ООО подало иск про забор 23.04.2021 - а узнало о том, что забор заберут 13.04.2018 - публикация в газете. Срок ИД пропущен - ст. 199 ГК РФ и т.д.

Здравствуйте, Мария!

Срок давности пропущен.

Просто о пропуске надо заявить в суде. Т.к. автоматически суд не будет применять срок (ст. 196-200 ГК РФ).

Соответственно перспективы зависят от того будет такое заявление сделано или нет.

Если будет - то ООО проиграет.

Если нет - то иск удовлетворят.

Согласно Статьи 196. ГК РФ

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно Ст. 200.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Конечно суд должен установить именно когда ООО узнало или должно было узнать о нарушении права... Нужно бы видеть договор купли-продажи между ООО и ИП чтобы понять - покупал ли ООО забор (с землей)

Здравствуйте!

Перспективы зависят от правовой позиции по делу и как будет вести себя стороны по делу.

Имеется судебное решение, что договор ничтожный.

В данном случае, срок исковой давности составляет 3 года, согласно ст. 200 ГК РФ.

Так как если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Если в суде будет заявлено о пропуске срока исковой давности, то суд его применит.

Если в суде не будет заявлено о пропуске срока исковой давности, то суд его не применит.

Правовое основание ст. 199 ГК РФ.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Да, участок приобретён на торгах (от ИП подписывал КУ). Я правильно понимаю, что с даты извещения в газете Коммерсантъ 13.03.2018 ООО узнало, что его права нарушены и начал идти срок исковой давности (более того 18.04.2018 ООО подало заявление о включении в реестр кредиторов), а в суд на меня подало только 23.04.2021?

Забор был установлен ООО 29.12.2015 года.

Нет, по договору купли-продажи они приобрели только участок, а забор они установили сами для себя 29.12.2015.