Арендодатель требует оплатить неуказанные в договоре скидки - что делать?
Вопрос №18430099
из г. Барнаул
опубликован 28.04.2021, 12:18
опубликован 28.04.2021, 12:18
Заключен договор аренды, с указанием арендной ставки. В течении арендного периода были предоставлены скидки по аренде, но доп. соглашение арендодатель не подписывает где указано, за какие месяца были предоставлены скидки. Выставлялись только счета где указана сумма аренды с учетом скидки. Т.к. мы решили съехать с этого помещения, арендодатель сказал, чтобы мы оплатили ему все скидки которые он давал, хотя в договоре такого не прописано. Как быть? Счет может считаться документом который подтверждает, что именно эта сумма которая в нем указана и есть стоимость аренды за месяц?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
У Вас есть договорное обязательство-платить по ставке. То что счет выставлен на меньшую сумму-скажут ошибся бухгалтер-человеческий фактор. Если никаких доказательств скидки нет-они взыщут скорее всего.
28.04.2021, 12:31
Оценка автора вопроса:
Вот это и печально.
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Надо соотносить эти счета с договором. И с письмами, которые возможно были у Вас.
не видя документов сложно однозначно говорить.
Что в договоре сказано на тему скидок в приципе?
28.04.2021, 12:23
Оценка автора вопроса:
Я же написала, что в договоре ничего не указано про скидки. Читайте внимательно вопрос.
Если в счете указано, что оплата рассчитана с учетом скидки и указан размер скидки, то данный счет является надлежащим доказательством полной оплаты аренды.
28.04.2021, 12:24
Оценка автора вопроса:
Если бы в счете была указана скидка я бы вам не писала
Если бы в счете было указано, что сделана скидка, я бы вам не писала.
28.04.2021, 12:28
Елена, увы, счет не может являться подтверждением. В соответствии с Федеральным законом от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» счет на оплату не является первичным документом.
Но в расчет могут приниматься любые другие доказательства предоставления скидки - например, переписки в вотс ап, смс и прочие.
Рекомендую Вам написать очень грамотное требование Арендодателю о недопустимости такого взыскания. С этой целью можете обратиться к любому из нас юристов, написав в личное сообщение.
Считаю, побороться можно!
Закон четко говорит:
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 08.12.2020, с изм. от 02.03.2021)
ГПК РФ Статья 55. Доказательства
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
28.04.2021, 12:33
Ну тогда, к сожалению, у Вас не имеется доказательств о каких-либо имевших место быть скидках. При таких обстоятельствах шансов для принятия положительного для Вас судебного решения практически не имеется.
30.04.2021, 17:26
Похожие вопросы
Арендодатель требует оплатить ошибочный счет на коммунальные услуги - что делать?
Вопрос по расторжению договора аренды нежилого помещения и возможности возврата стоимости месяца аренды
Спор о последнем месяце аренды в нежилом помещении - кто прав?
Как обеспечить оплату аренды работодателем после расторжения договора?
Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды?
Т.к. в договоре был указан депозит, который заплатили ранее и что он идет в зачет последних 3 месяцев
Нарушение условий договора аренды
Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения ИП и возможность переоформления на ООО
Арендодатель отказывается вернуть арендную плату за последний месяц после досрочного расторжения договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут