Как оформить право собственности на вторую часть дома, зарегистрированную на деда без документов на его родственные связи?
опубликован 28.04.2021, 14:17
Оформила в собственность 1/2 часть дома которая была в собственности у умершего отца. Вторая половина зарегистрирована в собственность у деда умершего в 1992 году. Дед не был в браке с матерью отца, поэтому отец записан на фамилию своей мамы, но имеет отчество деда. Из всех документов есть только свидетельство о смерти моего отца, на деда никаких документов нет. Как мне теперь оформить вторую часть дома? Надо ли доказывать через суд родственную связь между дедом и отцом?
Дед - это предполагаемый отец Вашего умершего отца? Тогда надо разбираться. Если у Вас нет свидетельства о рождении Вашего отца, то получите в архиве ЗАГС справку о регистрации его рождения. Кто записан отцом? Дед?
Были ли у умершего деда иные наследники? Ваш отец после смерти деда пользовался домом?
Если родства нет, то, возможно, имеются основания признать право собственности на вторую половину дома на основании приобретательной давности владения.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021)""ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
""1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество " (приобретательная давность)".
""Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее "государственной" регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
""2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
""3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.[u][/u]
""4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Вопрос сложный, а кто наследник умершего деда, с ним надо вопрос решать.
Если Вы проживаете в данном доме с момента смерти дедушки, приняли его вещи после смерти, ухаживаете за этим домом, несете бремя содержания данного дома. То через суд, доказываете, что фактически приняли наследство после дедушки и после отца.
А в качество доказательств можете представить квитанции об оплате каких либо платежей по дому, какие личные фотографии дедушки и отца. Свидетельство о рождении отца нужно, или можно взять справку в ЗАГСе, что он является сыном дедушки.
Добрый день! Только через суд, чтобы до конца все оформить по-другому не получится. Большим плюсом будет, если никто из родственников не претендует и не изъявляет желание на эту часть, так сказать без припирательств и семейных драм. В суде необходимо доказать вообще участие с содержании земельного участка и не оформленной части дома, представить доказательства этого, отсутствие жалоб соседей и тд. Вы должны быть в суде как единственный добросовестный участник, желающий дооформить данную часть дома. При отсутствии претензий третих лиц и дачи показаний в суде вашими близкими, которые подтвердят все, через ннн-е количество времени суд примет вашу позицию. Удачи!
Обратитесь к нотариусу он сделает запросы. Если нет - то в суд об установлении факта.
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как получить право собственности на квартиру после смерти родственников - процедура через суд и Росреестр
Каким образом мне оформить в собственность земельный участок?
Как оформить 1/2 дома в деревне в собственность - советы по началу процесса и возможности дачной амнистии
Проблема оформления права собственности на приватизированную квартиру после признания договора дарения законным
Имеет ли право Светлана оформить сейчас вторую половину квартиры на себя?
В течение какого периода времени это можно обжаловать?
Сейчас, после смерти мамы, что именно является ее наследством?
Проблемы с оформлением моей доли квартиры после смерти родителей - что делать?
В районном БТИ посоветовали оформить в собственность только через суд Как быть в этой ситуации.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут