Вопросы по заполнению декларации 3-НДФЛ при продаже земельного участка и дома в 2020 году.

Вопрос №18430746 из г. Тула
опубликован 28.04.2021, 15:30

Если я в 2020 году продала земельный участок и дом за 3750 000 р, единственное недвижимое имущество (кадастровая стоимость на 1 января 2020 г увы была уже 7900 000 земли у дома) , а это меньше 70% (70% это 5530 000 р) ..У меня на руках есть документы подтверждающие мои расходы на строительство дома (договор подряда и акты выполненных работ) на сумму 4 900 000 р. Но в этом же 2020 году я приобрела участок за 250 000 р и построила дом (каркас) за 980 000 р. Могу ли при заполнении декларации 3-ндфл приложить документы подтверждающие мои расходы на покупку земельного участка и стройку дома? В налоговой, оператор, мне почему то ответил, что нет.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Юрист Воронеж

4.2 3629 отзывов

Не будем мешать "мух" с "котлетами".

Вычет при покупке и вычет при продаже - разные вещи.

Во-первых, по продаже. Продано за 3,75, строительство - 4,90, кадастровая - 7,90 (70% - 5,53). К вычету можно предъявить расходы на строительство (плюс, если есть возможность, подтвердить расходы на приобретение земли либо воспользоваться вычетом в 1 млн руб, если в договоре указаны отдельно стоимость земли и дома). Учитывая, что стоимость продажи менее 70% кадастровой, за основу для налогообложения будет взята сумма в 70% кадастровой.

Во-вторых, по покупке. Если право собственности не зарегистрировано, то к взаимозачёту эти суммы предъявить невозможно. Так же их невозможно предъявить, если ранее (до 2014 года) пользовались вычетом при покупке либо исчерпали его (с 2014 года).

28.04.2021, 16:08

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 19 минут