Проблемы с оформлением собственности на гараж - что делать после смерти супруга?

Вопрос №18438298 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 02.05.2021, 08:59

Гараж куплен в 2003 году по инвестиционному договору в строящемся многоуровневом торговом центре (брали потреб. Кредит на покупку). Долго не могли оформить собственность, так как официальные органы не давали разрешение на ввод в эксплуатацию ТЦ несколько лет. Мы успели только оформить его в кадастровой палате и присвоить кадастровый номер гаражу. За это время собственник ТЦ брал кредиты в банке под залог наших неоформленных в собственность гаражей. В какой-то момент он не смог расплатиться и банк подал на банкротство этого собственника. Был назначен конкурсный управляющий. Сначала несколько гаражей пытались продать с торгов, торги не состоялись - не было желающих купить гаражи, обремененные правом пользования третьих лиц. Все это время мы пользовались гаражом, заключали договора на обслуживание, оплачивали коммунальные платежи. В Феврале 2021 года был суд, инициированный банком и конкурсным управляющим, и наши гаражи вывели из конкурсной массы. Мы ждали, пока банк и конкурсный управляющий подготовят документы для рег. палаты, чтобы оформить право собственности. Но 20 апреля 2021 года супруг внезапно умер. Я обратилась к нотариусу за открытием наследства. Но нотариус отказал включить гараж в наследство, т.к. не оформлено право собственности. Какие мои действия в дальнейшем, чтобы за мной осталось право владения и пользования, и в дальнейшем на меня было оформлено право собственности на гараж. Спасибо!

Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте. Если гараж уже был передан по передаточному акту вашему супругу, но просто не успели зарегистрировать право собственности, то нужно обратиться в суд иском о признании права собственности за Вами в порядке наследования. Ч.1 ст.1110 ГК РФ.

02.05.2021, 09:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 52 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

В суд нужно обращаться с соответствующим исковым заявлением. Способы защиты права установлены ст 12 гк РФ.

02.05.2021, 08:58

Это не вопрос а консультация, вам необходимо обратиться в раздел личных сообщений.

02.05.2021, 09:04
Это лучший ответ

Здравствуйте, Людмила!

В данном случае надо подавать исковое заявление в суд о включении имущества в состав наследства и признании права собственности.

Вот Вам правовое обоснование:

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил, действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

02.05.2021, 09:05
Оценка автора вопроса:
Спасибо!

Людмила, доброго Вам дня.

Вам необходимо обратиться в суд с исковыи заявлением о признании права собственности по правилам ч. 1 ст. 1110 ГК РФ.

ГК РФ Статья 1110. Наследование

1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

2. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами

С уважением!

Всего Вам доброго!

02.05.2021, 09:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо!

Здравствуйте, Людмила! Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вам нужно подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании права собственности на недвижимое имущество за отцом, чтобы имущество было включено в наследственную массу. Учитывая, что он владел непрерывно в течение более 15 лет таким имуществом как своим собственным, можно признать за ним право собственности в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ). А можно признать, что у есть имущественное право, дающее требовать передачи данного имущества в собственность.

02.05.2021, 10:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Это лучший ответ

Здравствуйте Людмила

Отказ нотариуса обжалуется в суд в порядке ст.131-132 ГПК

У вас есть 100 % право включить имущество в наследственную массу с учётом вывода его из конкурсной массы через суд путем направления иска о признании права на наследство и включении имущества в наследственную массу

В суде представляете все имеющиеся по делу документы в обосновании требований со ссылкой на ст.56 ГПК (примерно то что вы изложили в вопросе)

Со ссылкой на нпа.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

02.05.2021, 10:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо!

Написали Вам много разного, есть и здравые мысли, но Вы, полагаю, не справитесь сами - ответы даже выбрали разные по существу поэтому рекомендую воспользоваться правом, предусмотренным ст. 48 Конституции РФ, и найти юритса для реальной работы а не писанины безответственной по сути!

02.05.2021, 12:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо!

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 766 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 731 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 892 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 279 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 690 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 017 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 734 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 383 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 490 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 889 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7 65 311 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.8 438 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 921 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 673 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7 9 163 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8 7 750 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 193 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 061 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9 31 111 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 432 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 490 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских