Проблемы с оформлением собственности на гараж - что делать после смерти супруга?
опубликован 02.05.2021, 08:59
Гараж куплен в 2003 году по инвестиционному договору в строящемся многоуровневом торговом центре (брали потреб. Кредит на покупку). Долго не могли оформить собственность, так как официальные органы не давали разрешение на ввод в эксплуатацию ТЦ несколько лет. Мы успели только оформить его в кадастровой палате и присвоить кадастровый номер гаражу. За это время собственник ТЦ брал кредиты в банке под залог наших неоформленных в собственность гаражей. В какой-то момент он не смог расплатиться и банк подал на банкротство этого собственника. Был назначен конкурсный управляющий. Сначала несколько гаражей пытались продать с торгов, торги не состоялись - не было желающих купить гаражи, обремененные правом пользования третьих лиц. Все это время мы пользовались гаражом, заключали договора на обслуживание, оплачивали коммунальные платежи. В Феврале 2021 года был суд, инициированный банком и конкурсным управляющим, и наши гаражи вывели из конкурсной массы. Мы ждали, пока банк и конкурсный управляющий подготовят документы для рег. палаты, чтобы оформить право собственности. Но 20 апреля 2021 года супруг внезапно умер. Я обратилась к нотариусу за открытием наследства. Но нотариус отказал включить гараж в наследство, т.к. не оформлено право собственности. Какие мои действия в дальнейшем, чтобы за мной осталось право владения и пользования, и в дальнейшем на меня было оформлено право собственности на гараж. Спасибо!
Здравствуйте. Если гараж уже был передан по передаточному акту вашему супругу, но просто не успели зарегистрировать право собственности, то нужно обратиться в суд иском о признании права собственности за Вами в порядке наследования. Ч.1 ст.1110 ГК РФ.
8 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 52 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
В суд нужно обращаться с соответствующим исковым заявлением. Способы защиты права установлены ст 12 гк РФ.
Это не вопрос а консультация, вам необходимо обратиться в раздел личных сообщений.
Здравствуйте, Людмила!
В данном случае надо подавать исковое заявление в суд о включении имущества в состав наследства и признании права собственности.
Вот Вам правовое обоснование:
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствие с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил, действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное частью 4 статьи
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Людмила, доброго Вам дня.
Вам необходимо обратиться в суд с исковыи заявлением о признании права собственности по правилам ч. 1 ст. 1110 ГК РФ.
ГК РФ Статья 1110. Наследование
1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.2. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами
С уважением!
Всего Вам доброго!
Здравствуйте, Людмила! Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Вам нужно подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями
Здравствуйте Людмила
Отказ нотариуса обжалуется в суд в порядке ст.
У вас есть 100 % право включить имущество в наследственную массу с учётом вывода его из конкурсной массы через суд путем направления иска о признании права на наследство и включении имущества в наследственную массу
В суде представляете все имеющиеся по делу документы в обосновании требований со ссылкой на ст.56 ГПК (примерно то что вы изложили в вопросе)
Со ссылкой на нпа.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное частью 4 статьи
Написали Вам много разного, есть и здравые мысли, но Вы, полагаю, не справитесь сами - ответы даже выбрали разные по существу поэтому рекомендую воспользоваться правом, предусмотренным ст.
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вы купили гараж в многоуровневом комплексе, который оказался в залоге у банка после банкротства ЗАО Астрадан.
Вопрос о возможности перерасчета коммунальных услуг в случае банкротства организации под руководством конкурсного управляющего
Что происходит с кредитными обязательствами после отзыва лицензии у банка и назначения конкурсного управляющего?
Роль конкурсного управляющего в возврате заложенного ПТС в банке-банкроте
Соседский протечка крыши затапливает мой гараж - возможные решения проблемы
06.2010-возбуждено дело о банкротстве, 17.08.2010-введена процедура наблюдения, 26.05.2011-открыто конкурсное производство
Суд освободил конкурсного управляющего от обязанностей - что будет с собранием кредиторов?
Конкурсный управляющий подает в суд заявление на возмещение расходов от учредителей должника - правомерность действий
Может ли налоговая потребовать уплаты налога на имущество после процедуры банкротства?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут