Ограничения договора с агентством на продажу квартиры - правомерность и советы для решения проблемы

Вопрос №18439393 из г. Смоленск
опубликован 02.05.2021, 22:59

Question

Заключаю договор с агентством на продажу квартиры, в нем содержится такой пункт " На срок действия договора не заключать каких-либо соглашений с иными лицами, предмет которых полностью или частично совпадает с предметом настоящего договора, а также не в праве самостоятельно и с помощью третьих лиц привлекать покупателей ". Получается я сам не могу продавать свою квартиру параллельно с агентством и заключать договор с другими агентствами? На сколько обоснован данный пункт договора. Подскажите как быть в данной ситуации.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Это Вам решать, нужно Вам это или нет.
Зачеркните этот пункт и всего делов.
Сами можете продавать, укажите это специально.
И срок договора укажите обязательно, после которого действие договора прекращается.
И вообще весь договор покажите адвокату.
Да вообще для продажи Вам никто не нужен..
Вы, что сами не в состоянии дать объявление на Авито и на Циане?
Сделать фото?
Можете, конечно.
А документы, какие нужны спросите Вы?
Никаких, только договор купли-продажи..., остальное по запросу покупателей, в том числе и выписку из ЕГРН они сами могут взять..

Пожарова Наталья Дмитриевна · Answer

Андрей, хорошо что Вы обратили на этот пункт внимание. Кабальное условие, невыгодное для Вас. Можете потребовать его убрать из договора. Если не согласятся, лучше ищите другое агентство. Если квартира недалеко от Вас, Вы можете сами разместить объявления и фото на сайтах продаж. Агентства к Вам в очередь Выстроятся, без всяких договоров будете показывать потенциальным покупателям квартиру.

Ограничения договора с агентством на продажу квартиры - правомерность и советы для решения проблемы

Похожие вопросы

Какие санкции могут быть применены в случае нарушения эксклюзивного договора по продаже недвижимости?

Нарушение условий договора - статьи, на которые следует ссылаться

Собственник уведомил нас что у него эксклюзив с другим АН, но его он не устраивает и т.д.и он хочет работать со всеми агентствами.

Как расторгнуть эксклюзивный договор на продажу квартиры с агентством недвижимости?

Условия продажи квартиры - запрет на отчуждение и возможность прописки третьих лиц

Как расторгнуть договор с агентством недвижимости без указанного срока действия?

Ответственность сторон в агентском договоре с агентством недвижимости - нарушения, штрафы и безопасность

Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов

Срок договора истек и покупатель отказался, мотивируя тем, что не дали кредит.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59