УК вводит дополнительную платную услугу видеонаблюдения в приложении Онлайн дом - законность и противоречие компетенции ЖСК

Вопрос №18439483 из г. Великий Новгород
опубликован 03.05.2021, 01:37

УК навязывает доп. платную услугу видеонаблюдения в мобильном приложении"Онлайн дом".Было проведено ОСС (хотя у нас выбрана форма управления-ЖСК), на котором представитель УК заявила, что это услуга по управлению домом и что если проголосует большинство, то платить абонентскую плату (142 р/мес.) придется всем. Воспользоваться этой услугой не смогут многие пожилые люди, не имеющие моб. интернета (облачный сервис). Оборудование будет передано нам в пользование, в случае расторжения договора в течение 4-х лет, мы обязаны будем оплатить стоимость расходных материалов, монтаж, демонтаж. За 4 года выплатим почти 600 т. руб! Законно ли это? Можно ли признать решение этого собрания недействительным, поскольку это не относится к компетенции собрания, через суд? Или ждать пока установят видеонаблюдение и после получения квитанции (абон. Плата будет внесена в общую квитанцию) и идти в суд по ЗоЗПП? Такое видеонаблюдение без охраны-это бесполезный сервис, не предотвратит само преступление, а в нашем случае несет даже потенциальную угрозу, т.к."слежку"за жильцами смогут вести все жители (не только собственники) и смогут передать пароль от входа в приложение третьим лицам.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ермаков Сергей Александрович

Юрист Москва, стаж 7 лет

4.5 16515 отзывов

Добрый день!

Подавайте досудебную претензию в УК.

03.05.2021, 12:13

Несогласных с ТАКИМ виденаблюдением много,хотим обратиться в ГЖИ,чтобы они разобрались в вопросе компетенции собрания,судебная практика практика-разная

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час

Фоменко Александр Витальевич

Юрист из города Хабаровск, стаж 24 годa

4.7 783 отзывa

Если было проведено ООС то действия УК правомерны, но Вы вправе обжаловать решение ООС в суде.

03.05.2021, 03:07

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Пользователь

4.2 3629 отзывов

Видеонаблюдение как раз таки относится к компетенции ОСС. Необходимо только следить, что собрание было легитимным: участие именно собственников, отсутствие подделок подписей, кворум, количество проголосовавших и т.п. (в соответствии с ЖК РФ).

03.05.2021, 10:42

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Нина Васильевна

Автор вопроса

1 отзыв

Форма управления нашим домом ЖСК, А собрание было ОСС это разные, ведь не все собственники являются членами ЖСК. В уставе ЖСК-1 квартира обладает только одним голосом, независимо от количества собственников, а голосовали кв. метрами.

03.05.2021, 12:12

Спросить юриста