УК вводит дополнительную платную услугу видеонаблюдения в приложении Онлайн дом - законность и противоречие компетенции ЖСК

Question

УК навязывает доп. платную услугу видеонаблюдения в мобильном приложении"Онлайн дом".Было проведено ОСС (хотя у нас выбрана форма управления-ЖСК), на котором представитель УК заявила, что это услуга по управлению домом и что если проголосует большинство, то платить абонентскую плату (142 р/мес.) придется всем. Воспользоваться этой услугой не смогут многие пожилые люди, не имеющие моб. интернета (облачный сервис). Оборудование будет передано нам в пользование, в случае расторжения договора в течение 4-х лет, мы обязаны будем оплатить стоимость расходных материалов, монтаж, демонтаж. За 4 года выплатим почти 600 т. руб! Законно ли это? Можно ли признать решение этого собрания недействительным, поскольку это не относится к компетенции собрания, через суд? Или ждать пока установят видеонаблюдение и после получения квитанции (абон. Плата будет внесена в общую квитанцию) и идти в суд по ЗоЗПП? Такое видеонаблюдение без охраны-это бесполезный сервис, не предотвратит само преступление, а в нашем случае несет даже потенциальную угрозу, т.к."слежку"за жильцами смогут вести все жители (не только собственники) и смогут передать пароль от входа в приложение третьим лицам.

Ермаков Сергей Александрович · Accepted Answer

Добрый день!

Подавайте досудебную претензию в УК.

Фоменко Александр Витальевич · Answer

Если было проведено ООС то действия УК правомерны, но Вы вправе обжаловать решение ООС в суде.

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT · Answer

Видеонаблюдение как раз таки относится к компетенции ОСС. Необходимо только следить, что собрание было легитимным: участие именно собственников, отсутствие подделок подписей, кворум, количество проголосовавших и т.п. (в соответствии с ЖК РФ).

Нина Васильевна · Answer

Форма управления нашим домом ЖСК, А собрание было ОСС это разные, ведь не все собственники являются членами ЖСК. В уставе ЖСК-1 квартира обладает только одним голосом, независимо от количества собственников, а голосовали кв. метрами.

УК вводит дополнительную платную услугу видеонаблюдения в приложении Онлайн дом - законность и противоречие компетенции ЖСК

Похожие вопросы

Вопрос абонентской платы за установку видеонаблюдения во дворе

Установка камер видеонаблюдения на очно заочном собрании - компетенция и возможность отказа от услуги

Как доказать мошенничество и признать акцепт оферты по видеонаблюдению недействительным?

Вопросы утверждения дополнительных услуг на общем собрании собственников - консьерж и системы видеонаблюдения

Как правильно изменять договор управления в квартире с ЖСК при переходе на УК?

Включение оплаты за видеонаблюдение в квартплату без согласия - как потребовать возврата денег и пересчета второй квитанции ТСЖ?

Необоснованно включенная позиция видеонаблюдения в квитанции по ЖКХ

УК начислила плату за видеонаблюдение без моего согласия - кто должен платить за дополнительные услуги на общем собрании?

Обязание платить за не нужную услугу видеонаблюдения на парковочном месте вызывает вопросы и недовольство

Как избежать оплаты не предоставляемой услуги видеонаблюдения в жилом кооперативе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59