Как действует пролонгация в договоре аренды помещения без предупреждения?

Вопрос №18439559 из г. Иркутск
опубликован 03.05.2021, 05:33

В Договоре аренды помещения написано --срок найма с 20.06.17 по 20.09.17. В случае если за 2 недели до окончания срока от Нанимателя не поступило письменное предупреждение об отказе от дальнейшей аренды, то Договор считается пролонгированным на новый срок. То есть срок аренды можно считать еще и до сих пор действует? (никакого предупреждения не было) или только на один раз пролонгируется-до 20.11.17?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Росик Виктория Валерьевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.7 1372 отзывa

Пролонгация представляет собой продление срока действия договора, векселя, займа, кредита. Возобновление договора в силу закона. Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора и арендодатель не возражает против этого, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

03.05.2021, 05:41

понятно

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок

Калюжин Артем Николаевич

Юрист из города Кемерово, стаж 11 лет

4.3 1256 отзывов

Здравствуйте, каждый год пролонгируется на год. Т.Е. действует до сих пор.

03.05.2021, 05:34

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна PRO

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24530 отзывов

Здравствуйте Алена

По смыслу ст.684 ГК отсутствие уведомления арендодателя об отказе от продления договора в установленный срок предполагает автоматическое продление договора найма на тех же условиях и на тот же срок.

Если в вашем договоре не отражено, что срок продлевается до определенной даты, то до момента отказа договор продлевается неограниченное число раз.

03.05.2021, 05:39

спасибо за подробный ответ

Спросить юриста