Налог при продаже квартиры в ипотеку - сколько лет нужно прожить в ней?

Сложно сказать, формально должны, но тут надо законодательство поднимать, т.к. сложный случай. Обратитесь к любому юристу на сайте.

1. Верно говорят, налог нужно платить, если владели ей меньше 5 лет - ФЗ № 424 от 27 ноября 2018 г. о внесении поправок в НК РФ, в том числе и в ст. 217.1 НК РФ.

2. Тоже верно, вновь купленной квартирой нужно будет владеть 5 лет.

Удачи.

Вы определитесь, что хотите продать: аварийную или новую?

Если аварийную и она является единственным жильём, то минимальный срок владения - 3 года. Далее можно продавать без налога.

Если новую и она так же будет единственной, то ещё 3 года с даты регистрации собственности на новую.

Так же.

Пись­ма Мин­фи­на от 17.10.2012 № 03-04-05/10-1199, от 14.03.2013 № 03-04-07/7757

Поскольку новая квартира получена налогоплательщиком взамен его прежней квартиры, в качестве расходов, связанных с получением доходов от продажи квартиры, возможно учитывать расходы по приобретению жилой площади в снесенном доме.

... В частности, указано, что, если новая квартира получена налогоплательщиком взамен его прежней квартиры, в качестве расходов, связанных с получением доходов от продажи квартиры, возможно учитывать расходы по приобретению жилой площади в снесенном доме.

Размер таких доходов указан в договоре купли-продажи квартиры.