ТСЖ ищет способ признать бесхозным помещение на их территории

Согласно правовой позиции Пленума ВАС РФ изложенной в пункте 3 Постановления от 23 июля 2009 г. N 64 право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, право собственности на нежилые помещения принадлежит истцам как собственникам квартир в многоквартирном доме в силу закона независимо от регистрации этого права в ЕГРП, поскольку указанные помещения относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

Следовательно, право собственников помещений многоквартирного дома на общее имущество многоквартирного дома возникает в силу Закона и не требует его дополнительного признания судом.

Иск о признании права собственности подается заинтересованным лицом в случае, когда его право на имущество не признается (отрицается) физическим, юридическим лицом или публично-правовым образованием, либо в случае, когда субъективное право на вещь напрямую оспаривается другим участником имущественного оборота. Ответчиком по такому иску является лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не заявляющее о таких правах, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

Здравствуйте! Согласно ГК РФ, ГПК РФ обращайтесь в суд по месту жительства с иском по отношению к собственнику.