Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Администрация города запрещает строительство частного жилого дома на участке меньше 400 кв.м.

Вопрос №18441286 из г. Смоленск
опубликован 04.05.2021, 08:48

На участке 6 соток, был построен двухквартирный дом в г. Велиж, Смоленской области и поделен на 2 семьи. В марте 2020, дом полностью сгорел, восстановлению не подлежит. На месте сгоревшего дома, планируем построить частный жилой дом, но администрация города запрещает. У нас в собственности, соответственно, только половина от общей площади земельного участка, то есть 340 м 2. Подавали через сервис Госуслуги извещение о планируемом строительстве, но в ответ поступило письмо вот такого содержания: Уведомляем: о недопустимости размещения ИЖС или садового дома на земельном участке по следующим основаниям: согласно Правилам землепользования и застройки Велижского городского поселения, утверждённым решением Совета депутатов Велижского городского поселения от 26.08.2009 №35 в редакции решения от 25.11.2019 №44, земельный участок площадью 340 кв. м. с кадастровым номером..., расположенный..., не соответствует предельному минимальному размеру (400 кв. м. для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома) земельных участков, расположенных в территориальной зоне Ж. 1. - зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пупов Виктор Юрьевич

Юрист Владимир, стаж 15 лет

4.7 1040 отзывов

Если отказывают обжалуйте отказ в порядке суда.

04.05.2021, 08:50

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36095 отзывов

У вас в собственности земельный участок или 1/2 доля участка? Т.к. участок в размере меньше минимального (340 кв.м.) не мог быть заре 7 гистрирован в Росреестре по праву собственности.

04.05.2021, 09:18

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151391 отзыв

У Вас участок разве разделен? Или у участка единый кадастровый номер? Вы обращались вместе с другими долевыми собственникам участка или только от своего имени?

Если участок единый, то основания отказа не соответствуют ч. 10 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ. Обжалуйте данное решение.

04.05.2021, 10:43

Спросить юриста

Павел

Автор вопроса

0 отзывов

А обжаловать необходимо в каком суде? В районном или в Мировом? Какова вероятность того, что построить дом нам всё-таки разрешат на земельном участке меньшей площади?

04.05.2021, 08:52

Спросить юриста

Пупов Виктор Юрьевич

Юрист из города Владимир, стаж 15 лет

4.7 1040 отзывов

В районном суде. Шансы имеются так как на данном месте было домовладение.

04.05.2021, 09:03

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36095 отзывов

Обжаловать постановление об отказе можно в районном суде, не в мировом.

04.05.2021, 09:16

Спросить юриста

Павел

Автор вопроса

0 отзывов

Юрист

Сакунова Юлия Александровна

отзывов: 29 841

•

ответов: 62 928

•

г. Москва

сегодня, 09:18

В общем, участок двухквартирного дома 6 соток, у нас в собственности 3,4 сотки, остальной участок принадлежит другим хозяевам.

04.05.2021, 10:28

Спросить юриста

Радионов Константин Михайлович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 382 отзывa

Если не получится решить через суд о строительстве отдельного дома на Вашей доле, попробуйте либо откупить долю у соседей либо продать свою и купить в другом месте. Есть еще вариант поставить таунхаус на 2 отдельные квартиры совместно с соседями.

04.05.2021, 11:30

Спросить юриста