Принцип и законодательные акты для расчета взноса на капитальный ремонт в МКД - нужно ли учитывать собственность?

Вопрос №18444416 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.05.2021, 18:41

По какому принципу и исходя из каких законодательных актов (помимо ЖК) должен происходить расчет взноса на кап. ремонт, учитывая, что в ЖК везде, где идет речь про кап. ремонт говорится об общем имуществе, к которому не относится все, что находится в собственности? Например, НО ФКР МКД СПб производит начисления взноса на кап. ремонт по принципу - тариф (11,5 руб. за кв.м) умноженный на площадь помещения собственника (квартиры) - это, на мой взгляд, противоречит самому ЖК и начисления должны производится по формуле: тариф (11,5 руб. за кв.м) умноженный на долю площади (собственника) в общем имуществе. Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104840 отзывов

Возможно, что это противоречит ЖК, но пока такой порядок расчета действует, ничего не поделать. Такая страна, такие законы.

05.05.2021, 19:43

Спасибо, я рассчитывала на информационную поддержку, а не просто коммент в риторическом стиле ;)

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 час

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Пользователь

4.2 3629 отзывов

ЖК РФ это не противоречит.

Либо Вам начисляют 11,5 руб на каждый квадрат квартиры, либо раза в два-три больше, но на долю в общем имуществе, которая всё равно в пропорциях к квадратуре жилого помещения. "Закон сохранения энергии" - пропорции не поменяются.

И ещё. Видимо, Вы ещё не сталкивались с тем, как капремонт проходит. Кроме наведения внешнего лоска стен дома и подъездов, в квартирах меняются и стояки отопления, водопровод, унитазы, полотенцесушители, проводится облицовка балконов... Это лишь то, что видел сам.

Не всё так просто...

05.05.2021, 22:03

дом новый и все указанное если и будет, то очень не скоро - есть официальный ресурс, где по каждому дому пишут какие работы и в какие годы планируются, так что кап.ремонт бывает разный и тот, о котором Вы пишете, вероятно, в очень старом фонде (в СПб в основном это дореволюционные постройки)

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

1 отзыв

Любопытно, нажимаю, что ответ (Чередниченко) не был полезен, а теперь высвечивается, что якобы автор вопроса отметил его как полезный)) прекрасный ресурс и ответы, не несущие никакой информативности и пользы.

07.05.2021, 00:57

Спросить юриста