Что будет, если нет документа раннего права на проданную квартиру?

Вопрос №18449300 из г. Москва
опубликован 08.05.2021, 11:22

Ситуация такая: Есть квартира в ней не прописан, она приватизированна в 1997 году. Как понимаю в егрн по новому она не зарегистрирована. Ранее право на неё не оформлял ось, так как не знали об этом. Вчера вызвали человека из фирмы и решили продать её. Через нотариуса подписали договор купли_продажи и подали документы на оформление сделки через нотариуса в росреестр. Параллельно в Мфц подали документы на оформление раннего права. Также открыли счёт на перевод денежных средств на аккредитив, сроком на месяц. Вопрос такой если нет документа раннего права, могут ли в росреестр отказать в сделке и вернуть документы по запросу, вопрос второй если документы вернули нотариусу я правильно понял что документ заверенный у нотариуса у купли продажи будет недействительным и деньги вернут покупателю, а мы останемся при квартире? И вопрос третий если деньги вернут покупателю, документ нотариусу в заявление в мфц на ранее право не откажут если мы его подали.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65432 отзывa

1.Могут. Не могут, если одновременно регистрация Вашего права и переход к покупателю

2.не правильно

3.Не откажут.

08.05.2021, 15:25

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Медунов Сергей Константинович

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.6 12785 отзывов

Если договор приватизации оформлен на продавца, то тогда Росреестр должен быть зарегистрирован.

08.05.2021, 11:27

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49084 отзывa

1.Нет, не могут, это не является основанием. В таких случаях одновременно и переход права и вашу регистрацию право осуществляют.

2.Да договор будет недействителен и стороны проводяться в первоначальное положение.

08.05.2021, 11:29

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

На договоре есть штамп регистрации в БТИ или в местной администрации? До 1999 года этого было достаточно. Зарегистрированное таким образом право является действительным.

В Росреестре это имущество пройдет два этапа - сначала зарегистрируют его в реестре недвижимости, а затем зарегистрируют переход права собственности к покупателю.

08.05.2021, 11:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста