Что будет, если нет документа раннего права на проданную квартиру?

Question

Ситуация такая: Есть квартира в ней не прописан, она приватизированна в 1997 году. Как понимаю в егрн по новому она не зарегистрирована. Ранее право на неё не оформлял ось, так как не знали об этом. Вчера вызвали человека из фирмы и решили продать её. Через нотариуса подписали договор купли_продажи и подали документы на оформление сделки через нотариуса в росреестр. Параллельно в Мфц подали документы на оформление раннего права. Также открыли счёт на перевод денежных средств на аккредитив, сроком на месяц. Вопрос такой если нет документа раннего права, могут ли в росреестр отказать в сделке и вернуть документы по запросу, вопрос второй если документы вернули нотариусу я правильно понял что документ заверенный у нотариуса у купли продажи будет недействительным и деньги вернут покупателю, а мы останемся при квартире? И вопрос третий если деньги вернут покупателю, документ нотариусу в заявление в мфц на ранее право не откажут если мы его подали.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

1.Могут. Не могут, если одновременно регистрация Вашего права и переход к покупателю
2.не правильно
3.Не откажут.

Медунов Сергей Константинович · Answer

Если договор приватизации оформлен на продавца, то тогда Росреестр должен быть зарегистрирован.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

1.Нет, не могут, это не является основанием. В таких случаях одновременно и переход права и вашу регистрацию право осуществляют.
2.Да договор будет недействителен и стороны проводяться в первоначальное положение.

Удалено · Answer

Здравствуйте!
На договоре есть штамп регистрации в БТИ или в местной администрации? До 1999 года этого было достаточно. Зарегистрированное таким образом право является действительным. 
В Росреестре это имущество пройдет два этапа - сначала зарегистрируют его в реестре недвижимости, а затем зарегистрируют переход права собственности к покупателю.

Что будет, если нет документа раннего права на проданную квартиру?

Похожие вопросы

Запутались с вопросом о покупке квартиры - что происходит с договором купли-продажи

Какой срок оформления сделки Росреестром после подачи недостающего документа?

Оформление квартиры без первичного документа собственности - вопросы и ответы

Требование нотариуса о согласии бывшего мужа на покупку квартиры - возможные пути решения проблемы

Проблемы с регистрацией купли-продажи квартиры в 1997 году

Проблемы с куплей-продажей квартиры - рассмотрение варианта дарения доли сыну и возможность его последующей продажи

Вопрос о правомочности действий нотариуса при обработке нотариального согласия супруга на сделки с недвижимостью

Спор о незаконной отмене сделки - возможность подачи в суд и основания

Проблемы с получением права собственности после оформления договора купли-продажи доли в квартире в Рязани

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59