Дилемма - возвращать ли залог арендодателю, если он отказался заезжать из-за отсутствия горячей воды?

Вопрос №18450099 из г. Москва
опубликован 08.05.2021, 19:59

Должна ли я возвращать залог арендодателю, если он отказался заезжать? Потому что у меня не подключена горячая вода, хотя я такого не обещала и цена была ниже рыночной за сдачу, в результате я отказа другим, у меня образовался простой целый месяц и опять искать сложно.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Криухин Николай Валерьевич

Юрист Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81476 отзывов

Здравствуйте.

Если не было письменного соглашения о задатке (именно о задатке - ключевое слово), придется вернуть.

08.05.2021, 20:09

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

8 800 505-91-11

Добрый день!

Я так понял, что у Вас арендатор отказался заезжать, но внес задаток!

Вы договор составляли? В договоре были прописаны условия предоставляемые? А на задаток, интересует, так же был ли составлен договор?

ЗАДАТОК Гражданский кодекс РФ определяет задаток как денежную сумму, выдаваемую одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне. В доказательство об обеспечении его выполнения заключается договор (ч. 1 ст. 380 ГК РФ). И только в письменной форме. В принципе термином «задаток» можно обозначить первый платеж по договору. Но при этом следует помнить одно важное обстоятельство: если за неисполнение договора отвечает сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. А если же виновна сторона, получившая задаток, она уплачивает другой стороне при расторжении договора двойную сумму задатка (ст. 381 Гражданского кодекса РФ).

08.05.2021, 20:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста