У меня умер брат, он проживал в не жилом помещение, можно ли это помещение сделать жилым родственникам.

Сначала нужно оформить наследство на нежилое помещение, а потом уже собственник (наследник) может перевести его в жилое, если на это есть возможность.

Здравствуйте! Если вы уже вступили в наследство, то при определенных условиях нежилое помещение можно перевести в жилое. Правила смены статуса регламентируются главой 3 ЖК РФ. Статус имущества меняют при наличии следующих обстоятельств: объект является собственностью заявителя; сособственники согласились на изменение статуса имущества; наложен залог, арест; есть долги по коммунальным услугам; выполнены требования СанПиНа, противопожарные нормы;

имеются бытовые комнаты (санузел, кухня); объект подключен к электроснабжению, воде, теплу, канализации и прочей инфраструктуре; перевод не повлечет опасность для жильцов; к помещению имеется свободный проход через подъезд.

Если дом построен на земле в садовом товариществе, для смены статуса имущества потребуется выяснить категорию назначения участка. Он должен использоваться в качестве дачи, подсобного личного хозяйства или отведен под индивидуальное жилищное строительство.

Переоформлением статуса недвижимости занимаются муниципальные органы. В небольших населенных пунктах этот вопрос находится в компетенции исполнительной власти. В крупных городах создаются специальные структурные подразделения: управления жилищным фондом, департаменты городского хозяйства, отделы по жилищной политике прочие отделы.

В соответствии с ЖК РФ потребуется заполнить заявление. В каждом субъекте РФ утверждается свой бланк документа. Обращение должно содержать следующую информацию: наименование собственника (ФИО для гражданина) и контактные данные; об объекте недвижимости; о документе на право собственности; просьбу выполнить перевод нежилого помещения в жилое; список приложений; число и подпись.

К заявлению прикладывают пакет документов: оригинал документа о праве собственности на помещение (нотариально заверенная копия); технический план; проектную документацию по перепланировке или переустройству, если необходимо провести эти работы; поэтажный план здания. Компетентные органы дополнительно могут потребовать заключение проектной организации. Заявление будет рассмотрено в течение 45 дней.