Рчдом с домом идет стройка, в квартирах от крана ДЭК стоит дым т зловоние соляркой, кран находится в 1 м.от нашего забора.

Здраствуйте!

Если в непосредственной близости от вашего дома начинается стройка, расстояние от неё до близлежащих жилых домов устанавливается исходя из границ земельного участка под строительство. Значит на всей площади участка он может проводить строительные работы. Узнать не вышел ли застройщик за пределы своей земли можно просто — на сайте Росреестра, на публичной кадастровой карте. Если самостоятельно «наложить» границы не получается, то можно обратиться за консультацией к специалистам, например, в юридические конторы, специализирующиеся на сопровождении строительства объектов или в компетентные межующий организации.

Требования к расстояниям от забора стройплощадки до жилых зданий специально законодательно не предусматриваются, расстояние определяют в соответствии с требованиями к инсоляции. Таким образом, минимальное расстояние может быть 6-6,5 м (минимальный пожарный проезд).

С другой стороны, можно замерить уровень шума от стройплощадки и попытаться «подвинуть» забор из-за нарушений требований инсоляции. Последнее, разумеется, упрётся в судебный процесс, потому что, если застройщик получил от администрации города разрешение на строительство, то на попятную органы государственной или муниципальной власти вряд ли пойдут.

Расстояние между жилыми зданиями высотой более 4 этажей должно быть не менее 20 м. Но это расстояние также может быть сокращено проектом при условии соблюдения требований инсоляции и освещённости.

Расстояние от границ участков производственных объектов, размещаемых в общественно-деловых и смешанных зонах, до жилых и общественных зданий, а также до границ участков дошкольных и общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м.

Требования к инсоляции жилых помещений установлены санитарными нормами и правилами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Не специалисту крайне сложно определить, соответствует ли инсоляция жилого помещения требованиям законодательства. Для этого нужно обратиться к услугам экспертной организации, которая произведёт замер и составит заключение.

Всего вам доброго.