Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Оксана диц

5.5k

Задано вопросов 48, из них VIP - 1

Красноярск, 11.05.2021, 05:17

Несостоявшаяся сделка - кто должен возвращать задаток после отказа от покупки? Риэлтор или продавец?

Вопрос №18453343 из г. Красноярск
опубликован 11.05.2021, 05:17

При продаже квартиры были привлечены риэлторы. Заключен договор с ними. Риэлтор разместила обьявление о продаже только на одном сайте, не повешала банер. Прошел месяц сдвигов нет. я стала размещать обьявления на сайтах от своего имени, и сразу нашлись клиенты. Сама нашла дом на земле который хотела купить вместо квартиры. Заключили в офиси у риэлторов предварительный договор на покупку дома, был дан задаток. Но у нас пошло торможение по покупке другой недвижимости через ипотеку из за опеки, т.кж. находится малолетний ребенок. Нас не пропускали. Прошли сроки по предварительному договору, продавец отказался отдавать задаток. Сообщив что я ждал два месяца. Как прописано в договоре. Сроки не нарушили, как быть?. кто должен возвращать задаток, риэлтор, что бездействовал итли продавец?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65731 отзыв

Риэлтор никому ничего не должен и ни за что ответственности не несет.

Вы же не риэлтору отдали деньги

Он даёт объявление, отвечает на звонки, а потом получает деньги за это.

Вот и вся работа.

11.05.2021, 08:06

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Калюжин Артем Николаевич

Юрист из города Кемерово, стаж 11 лет

4.3 1256 отзывов

Если в договоре прописан именно задаток, то он не возвращается в силу закона.

11.05.2021, 05:21

Спросить юриста

8 800 505-91-11

А риэлтор при чем? Он разве брал задаток, он разве что-то гарантировал?

Ответственность несет тот, кто договор подписал, и взял на себя обязательство.

Если продавец согласился с условием возврата задатка, то он и должен его вернуть.

11.05.2021, 06:33

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Оксана диц

Автор вопроса

0 отзывов

Но там прописано было если сделка по каким либо действиям не получается задаток возвращается. И продавец согласился подписью.

11.05.2021, 06:04

Спросить юриста

Калюжин Артем Николаевич

Юрист из города Кемерово, стаж 11 лет

4.3 1256 отзывов

В случае если до исполнения обязательств по договору был уплачен задаток последствия для одной из сторон более тяжелые. Если за неисполнения договора ответственная сторона давшая задаток, он остается у другой стороны. То есть, сумма задатка не подлежит возврату, если сделка срывается по вине того участника сделки, который вносил задаток. Если за неисполнение договора ответственная сторона получившая задаток, она обязана вернуть другой стороне двойную сумму задатка.

11.05.2021, 06:08

Спросить юриста

Оксана диц

Автор вопроса

0 отзывов

Риэлтор по договору обязан был до определенного числа предоставить договор предварительный продажи жилья, найти покупателя. Она прописала срок всего две недели и сама нигде не выставляла объявление, не вывешивал баннер, как прописано в договоре срок она прописала найти покупателя длн 31 марта. Сама не занималась, я нашла покупателя сама 14 апреля. Риэлтор бездействовала.

12.05.2021, 06:22

Спросить юриста