Вопросы по заключению дополнительных соглашений к договорам купли-продажи квартир и ответственности покупателей за оплату.

Здравствуйте Амир!

Сильно исчерпывающе не представляется возможным, так как ответ не может быть больше определенного количества знаков.

По существу вопроса:

1. Конечно можно заключить допсоглашения так как согласно ст. 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

2. Не влечет отсутствие сторон и допосглашений недействительность договора, если он не оспорен в суде. 1. Возможно заключение дополнительных соглашений к Договорам о солидарной ответственности покупателей по обязательствам по оплате приобретенных квартир согласно в соответствии со ст.421, 450 ГК РФ.

Цитата:

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

...

Условия договора определяются по усмотрению сторон...

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Цитата:

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон

2. Стороны вправе установить, что условия Дополнительных соглашений применяются к отношениям, возникшим до их заключения в соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ и определить их действие с момента заключения Договора.

3. Сделки с недвижимостью подлежат регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ (п. 1 ст. 164). В отличие от нотариального удостоверения, которое может быть установлено соглашением сторон (п. 2 ст. 163 ГК РФ), обязательность государственной регистрации устанавливается только законом.

4. Может подтвердить выпиской с Росреестра, ст. 8.1 ГК РФ.

Потому, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Надеюсь мой ответ вам помог!