Как разрешить конфликт с сестрой, владеющей половиной квартиры и не разрешающей продажу

Question

С сестрой квартира в равных долях по 1/2.в квартиру не пускает, периодически сдает ее,денег не вижу. Продавать отказывается. Просит только платить коммуналку половину, иначе подаст в суд. как быть?

Калинов Андрей Александрович · Accepted Answer

Добрый день, чтобы получить доступ в квартиру, Вам следует обратиться в суд и иском о вселении в жилое помещение. Если Вы не желаете, чтобы в квартире проживали посторонние, можете требовать их выселение также через суд, так как сдача жилья, находящегося в общей собственности в наем, возможна только с согласия всех собственников. Если есть доказательства, что Ваша сестра получала с нанимателей деньги, можете, также обратившись в суд, требовать с нее, половину той суммы, которую она получила с нанимателей. Оплачивать коммунальные платежи, Вы обязаны, как сособственник. Принудить сестру к продаже квартиры, по закону, нельзя.

Бармалейкин · Answer

Въехать и жить в квартире. Определить через суд порядок оплаты ЖКУ и обязательные платежи, каждый будет платить за свою долю и потребляемые ресуррсы.

Шульга Леонид Александрович · Answer

Здравствуйте.
Ваш вопрос можно решать несколькими способами.
1. Подать в суд иск об устранении в пользовании жилым помещением. Судебные приставы откроют двери и Вас вселят после вступления решения суда в законную силу.
2. Вызвать спасателей, чтобы открыли дверь (необходимо предъявить документ о праве собственности на квартиру) и они (за плату) откроют Вам дверь. После чего меняете замок и никого не пускаете. 
3. В случае, если в квартире проживают квартиранты, приходите туда с участковым, проверяете у них документы о праве на проживания и если у них нет договора (то есть находятся в Вашей квартире незаконно) просите их покинуть квартиру немедленно.
Кроме того зафиксируете факт незаконной сдачи квартиры в наем Вашей сестрой, размер ежемесячной оплаты найма, для подачи иска в суд и взыскании половины суммы.
4. Можно просто организовать встречу с сестрой и разъяснить ей все нарушения и их последствия, и решить Ваш конфликт мирно, заключив соответствующее соглашение.
Если потребуется, обращайтесь.

Таьяна викторовна · Answer

Меняет что нибудь что у нее нет права собственности (доку ента) только свидетельство о наследстве.?

Как разрешить конфликт с сестрой, владеющей половиной квартиры и не разрешающей продажу

Похожие вопросы

Как лишить сына своей половины однокомнатной квартиры в случае неоплаты?

Возможна ли вообще продажа нашей квартиры без согласия мамы и при каких условиях?

Как выгнать квартиросъёмщиков, если брат не разрешил мне входить в сдаваемую квартиру?

Как разделить квартиру с сестрой, если она хочет продать свою комнату?

Полиция, говорит, что они ничего не могут сделать!

У нас с сестрой квартира в равных долях. Она поменяла замки и не пускает в квартиру! Что мне делать?

Как решить вопрос с проживанием взрослого сына и запретом на проживание мужа сестры?

Как разделить коммунальные платежи в совместной квартире без суда и дополнительных расходов?

Как получить свою долю при разделе квартиры с отцом в судебном порядке?

Спор о продаже приватизированной квартиры - как разделить деньги после развода родителей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59