Продажа квартиры - нужно ли подавать декларацию и будет ли налог?

Вопрос №18461239 из г. Краснодар
опубликован 14.05.2021, 10:20

Продали квартиру единственную недвижимости менее 5 лет за 2700, где 1700 квартира и 1000 неотделимые улучшения, нужно ли подавать декларацию? И будет ли налог? И с какой суммы? В договоре прописаны суммы.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Если продается единственное жилье, то согласно ст.217.1 НК РФ для продажи без уплаты налога необходимо ждать 3 года с момента приобретения права собственности, когда оно было зарегистрировано в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Таким образом, если квартира находилась в вашей собственности более 3 лет, то налог платить не придется, однако декларацию следует подать в любом случае, во избежание недоразумений. Если же Вы владели квартирой менее трех лет, то по общему правилу, должны уплатить налог на доходы физических лиц 13% от суммы полученного дохода.

14.05.2021, 10:24

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Если у вас это было единственное жилье, применяется 3-летний срок, а не 5-летний срок. Если 3 года прошли, налог платить не надо.

14.05.2021, 10:43

Спасибо за вашу работу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Да уже почти 5 лет будет.

14.05.2021, 10:27

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Если в договоре купли продажи так и указано, что стоимость 1700, а улучшения 1000, ничего страшного? И ещё такой момент покупали за 2000 млн, из них также деление было, квартира 1500, улучшения 500!,

14.05.2021, 10:30

Спросить юриста