Как обезопасить себя при покупке квартиры, ранее купленной в ипотеку и продаваемой супругой после развода - список необходимых документов

Вопрос №18466476 из г. Москва
опубликован 17.05.2021, 08:32

Квартира куплена в ипотеку супругами в 2012 г. ипотека выплачена. В 2020 г. супруги расторгли брак. В 2021 г. супруга продает квартиру. Как мне обезопасить себя при покупке этой квартиры. Какие документы мне необходимо попросить от продавца.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Обезопасить можно нотариальным согласием супруга (ст. 35 СК РФ)

17.05.2021, 08:33

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36079 отзывов

Вам надо истребовать нотариальное согласие супруга на совершение купли-продажи или решение суда о разделе имущества супругов, включая квартиру.

17.05.2021, 08:33

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

Если квартира куплена в браке, она считается совместным имуществом, то есть при ее продаже требуется нотариальное согласие второго супруга (без согласия вам Росреестр ничего не зарегистрирует). Либо вам должны показать брачный договор, по которому эта квартира является личной собственностью продавца.

На сайте Росреестра вы можете запросить выписку из реестра недвижимости и узнать, в личной или совместной собственности находится эта квартира.

17.05.2021, 08:36

Спасибо за грамотный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Калинина Оксана Вячеславовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.5 242 отзывa

Добрый день. Вам необходимо запросить у продавца подтверждение того, что второй супруг не будет претендовать на долю этой квартиры, так как она была куплена в браке.

17.05.2021, 11:19

Спасибо за ответ!

Спросить юриста